Attraktive Gewerbehalle, Office, Fernöstliche Heil- und Bewegungskunst

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09114 Chemnitz, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

1.391 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.391 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1953
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ab 2027 diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie.
Dieses Mietangebot richtet sich an kreative, innovative Unternehmen aus Wirtschaft, Sport, Kunst und Gesellschaft, z.B. Start-up-Unternehmen, Ausstellungsräume, produzierendes Gewerbe, Design Thinking Werkstätten, u.a. Der Mieter sollte umsatzsteuerpflichtig sein.
Es eignet sich z.B. als Präsentationsraum oder Loft-Office zur kreativen Entfaltung und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für Fokus-Aufgaben, aber auch eine Manufaktur ist vorstellbar.
Z.Z. wird es als Zentrum für Fernöstliche Heil- und Bewegungskunst genutzt.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die repräsentative Halle mit großflächig verglaster Außenfront grenzt an eine ca. 60 m² Terrasse mit Zugang zu dem dazugehörigen Park.
Die Halle mit ca. 180 m², tw. mit einer Höhe von 4,90 m lässt sich auch als Open-Office mit Meetingboxen und geteilten Zonen individuell gestalten.
Auf der Empore in der Halle befinden sich zwei weitere abgeschlossene Räume ca. 25 m² und ca. 28 m².
Die angrenzende Gewerbeeinheit, rechts neben der Halle, ca. 49 m² verfügt über einen separaten Eingang und hat Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Park.
Insgesamt gibt es ca. 395 m² zu vermieten. Zusätzlich kann ein angrenzender Bürotrakt mit ca. 100 m² gemietet werden.
Barrierefreier Zugang zur Halle.
Der Fußboden der Gewerbehalle ist aus Beton, geschliffen und versiegelt. Die weiteren Räume Vinyl Click, Textil, Fliesen.
Drei Teeküchen mit je einem Kühlschrank und einer Sprülmaschine stehen zur Verfügung.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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09114 Chemnitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Mietobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Ortseingang von Chemnitz in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4/ Chemnitz-Mitte an der B95
in einem parkähnlichen Gelände mit altem Baumbestand. Die repräsentative Halle mit großflächig verglaster Außenfront sowie einer Terrasse mit Zugang zum Park bietet eine exzellente Arbeitsatmosphäre.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0