Vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in gefragter Stuttgarter Lage!

Kaufpreis

Kaufpreis	370.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	243 m²
Grundstücksfläche	423 m²
Baujahr	1909
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

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Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr ca. 1909.
Die Einheit wird derzeit als Bar-Lounge mit Spielhallenbetrieb genutzt und ist vermietet.

Das historische Gebäude verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht die nachhaltige Werthaltigkeit des Investments.
Durch die bestehende Vermietung profitieren Kapitalanleger von laufenden Mieteinnahmen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 177.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	14. 11. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1909
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	177.6
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in gefragter Stuttgarter Lage!
	70178 Stuttgart

70178 Stuttgart

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Stuttgarter Stadtlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie einer hohen Besucherfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

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Sonstige Informationen

Die Gewerbeeinheit stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf einen etablierten Standort und langfristige Perspektiven legen.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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