LAGE: Helle Büroräume in alter Villa für Architektur, Steuerkanzlei, Praxis etc.

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Frans-Hals-Straße 81479 München-Solln, Bayern

Frei ab: nach Absprache

1.080 € Kaltmiete (netto)

18,31 € Preis/m² ca.

3,39 € NK/m²

59 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.080 €
Nebenkosten	200 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	59 m²
Bürofläche	59 m²
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ruhige, helle Büroräume möglichst im Altbau mit entsprechenden Deckenhöhen?

Sie lieben es von Ihrem Büro in den gepflegten Garten zu schauen?

In der Frans-Hals-Straße in München-Solln könnte Ihr zukünftiges Büro liegen!

Der Einzugstermin ab ca. 01. August 2026 passt für Sie?

2 Büroräume sowie eine geräumige Küche (evtl. Besprechungsraum) mit anschließender Loggia zum Garten würden Ihnen ausreichen?

Publikumsverkehr ist eher wenig?

Dann sollten Sie sich diese wunderschönen Räume mit echt altem Eichenparkett in einer Denkmalgeschützten Villa anschauen!

Wir besichtigen gerne auch am Wochenende nach Absprache!
Die Miete inkl. NK wird pauschal mit 1280,- € abgerechnet!

Ausstattungsmerkmale

Boden	Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
* 2 helle Büroräume mit Eichenparkett

* Eine Küche mit Zugang zur Loggia

* schlichte einfache Küchenzeile kann vom Vormieter abgelöst werden

* WC mit Fenster

* Loggia zum hinteren Garten

* hohe Räume

* eine Kammer

* kein Keller

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Frans-Hals-Straße
81479 München-Solln – Bayern

Lage & Infrastruktur

Solln gehört zu den Top-Lagen von München. Es ist ein sehr beliebter ruhiger Stadtteil im Süden von München, die Nähe zum Starnberger See und den Bergen ist hervorragend!

Durch die unmittelbarer Nähe zum Forstenrieder Park und den Isarauen ist für die Freitzeitgestaltung bestens gesorgt.

Mit der BOB-BAHN fahren Sie direkt ab Solln zum wunderschönen Tegernsee, nach Holzkirchen, Miesbach, Bayrischzell und Schliersee.

Die Münchner Innenstadt, den Marienplatz erreichen Sie nach ca. 20 Minuten mit der S-Bahn Nr. 7 ab Großhesseloher Isartalbahnhof.

Ein Lebensmittelgeschäft, Metzgar, Cafés, Restaurant sowie Ärztehaus sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sabine

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.080 €
Nebenkosten	200 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Sabine

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0