Provisionsfreies Top Gewerbeobjekt ( Friseur ca. 40 qm2 )in Dossenheim + 3 Tiegaragenstellplätze

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69221 Dossenheim, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

Auf Anfrage Kaufpreis

35 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	39 m²
Verkaufsfläche	35 m²
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1984
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in absolut werbewirksamer und strategisch hervorragender Lage von Dossenheim, direkt an der belebten Bundesstraße B3. Eingebettet in ein kleines etabliertes Einkaufszentrum genießt die Einrichtung eine exzellente Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft mit Parkmöglichkeiten direkt um das Einkaufszentrum.
Die Infrastruktur ist optimal: OEG-Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln (Richtung Heidelberg/Weinheim/Mannheim) garantiert. Für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, ist die Lage durch die perfekte B3-Anbindung und die Nähe zur Autobahn ideal erreichbar.
* Nutzfläche: Ca. 40 qm2
* Baujahr: 1984-Kernsanierung 2020
* 3 Tiefgaragenstellplätze verfügen über eine Vorrüstung für E-Mobilität
* Verfügbarkeit: Sofort

Dateien

Energieausweis_AM_PETRUS.pdf

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	3

Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ideal für Friseure & Barbershops (" Plug & Play"):
Das Objekt ist komplett als Friseursalon eingerichtet. Die hochwertige Möblierung sowie die professionellen Elektrogeräte befinden sich in einem hervorragenden Zustand und können gegen einen fairen Abschlag direkt übernommen werden. Sie können hier aufschließen und sofort ohne Verzögerung oder Handwerker Ihr Business starten.

Kaufpreis(VHB) Gesamtpaket ( Immobilie + 3 Tiefgaragenplätze mit Vorrüstung für E- Mobilität + komplettes Inventar ): 150.000€
* Hinweis : Ein Verkauf ohne Inventar ist nach Absprache ebenfalls möglich - Kaufpreis auf Anfrage.

Flexibilität für andere Branchen:
* Kosmetik-, Nagel-oder Fußpflegestudio
* Physiotherapie- oder Massagepraxis
* Modernes Büro / Agentur mit Kundenverkehr

Verkauf von Privat - Sie sparen sich die Maklerprovision!
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Für weitere Informationen, die Zusendung von Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung .
Wir freuen uns auf Ihre Nachfrage.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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69221 Dossenheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Diese kompakte und perfekt aufgeteilte Gewerbeeinheit wurde bisher als erfolgreicher Friseursalon genutzt und befindet sich in einem makellosen, top-gepflegten Zustand. Das Objekt wurde vor rund 5 Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, sodass keinerlei Renovierungsstau vorliegt.
* Komplette Erneuerung 2020: sämtliche Stromleitungen und Wasserleitungen im Objekt wurden vollständig erneuert.
* Bodenbelag: Der gesamte Raum wurde mit modernen und pflegeleichten Fließen ausgestattet.
* WC: Der WC wurde im Zuge der Sanierung komplett neu und modern gestaltet.
* Parksituation: Zum Objekt gehören 3 eigene Stellplätze in der Tiefgarage. In dieser zentralen Lage ein unschätzbarer Vorteil für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Silvia Martin

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Silvia Martin

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0