Gastronomie-/Café / Gewerbefläche im Herzen von Eimsbüttel

Langenfelder Damm 50 20255 Hamburg, Hamburg
Frei ab: sofort
1.980 € Kaltmiete (netto)
33,00 € Preis/m² ca.
3,83 € NK/m²
Gesamtfläche
60 m²
Zimmer
3
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.980 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten80 €
Kaution 5.940 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche60 m²
Gastrofläche60 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch ihre charmante Größe und die exzellente Raumausnutzung. Mit einer großzügigen Schaufensterfront zur Straße bietet die Einheit eine optimale Präsentationsfläche für Ihr Konzept und sorgt für ein helles, einladendes Ambiente im Innenraum.
Es wird eine Ablösesumme verlangt.

• Sanitäranlagen vorhanden
• Nachbarmieter sind Budnikowsky, ein Blumenladen, eine Reinigung, KIK, ASB-Tagespflege, die kleine
Konditorei, ein Friseur, sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen
• Separat anmietbare Außenfläche (bei der Stadt)
• Im Objekt Teilgastronomie möglich

Lage


Wichtig: Es fällt eine Abstandszahlung an!

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Kunststoff
Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses Objekt kann mit einer weiteren gesondert angebotenen Fläche verbunden werden bei Bedarf. ( Weitere 116 qm ) Sollte das von Interesse sein sprechen Sie uns an.

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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Langenfelder Damm 50
20255 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Adresse: Langenfelder Damm 50, Hamburg (Bezirk Eimsbüttel).Laufkundschaft: Hervorragende Visibilität im dicht besiedelten Wohn- und Geschäftsviertel.Belebtes Umfeld: Eine vitale lokale Struktur und gute Nachbarschaft sorgen für hervorragende Synergieeffekte.Erreichbarkeit: Erstklassige ÖPNV-Anbindung; Parkmöglichkeiten und Fahrradwege direkt vor der Tür.Potenzial: Perfekt geeignet für Specialty Coffee, Tagesbistros, Kiez-Cafés oder innovative Gastro-Konzepte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Diese Fläche kann mit einer weiteren gesondert angebotenen Fläche verbunden werden bei Bedarf. ( Weitere 116 qm ) Sollte das von Interesse sein sprechen Sie uns an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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