Moderne Büro-/ Kanzlei- oder Praxisflächen in werbewirksamer Lage von Hasten

Diese attraktive Immobilie bietet insgesamt 257 m² Nutzfläche, verteilt auf das Erd- und Untergeschoss. Ehemals als Bankfiliale genutzt, besticht das Objekt durch einen gepflegten Zustand, da es stets instand gehalten wurde. Die Hauptfläche im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für den Kundenempfang und Servicebereiche. Zusätzlich stehen zwei separate Büros zur Verfügung, die ideal für Einzelgespräche oder konzentriertes Arbeiten geeignet sind. Eine kleine Teeküche sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Tresorraum und ein Archiv, die sich optimal als Lagerflächen nutzen lassen. Der Zugang zur Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität für Mitarbeiter und Kunden. Die Immobilie wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.

Dank der verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage sowie zahlreicher Stellplätze eignet sich diese Immobilie besonders für eine Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, Wirtschaftsprüferbüro oder Versicherungsagentur.

Küche	Einbauküche
Keller	Ja

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 173.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1986