Moderne Büro-/ Kanzlei- oder Praxisflächen in werbewirksamer Lage von Hasten

42855 Remscheid, NRW
Frei ab: nach Vereinbarung
2,24 € NK/m²
Bürofläche
257 m²
Zimmer
5
Etage
0
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage
Kaution 5.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche257 m²
Gesamtfläche257 m²
Bürofläche257 m²
Zimmer5
Stockwerk0
Baujahr1986
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Immobilie bietet insgesamt 257 m² Nutzfläche, verteilt auf das Erd- und Untergeschoss. Ehemals als Bankfiliale genutzt, besticht das Objekt durch einen gepflegten Zustand, da es stets instand gehalten wurde. Die Hauptfläche im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für den Kundenempfang und Servicebereiche. Zusätzlich stehen zwei separate Büros zur Verfügung, die ideal für Einzelgespräche oder konzentriertes Arbeiten geeignet sind. Eine kleine Teeküche sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Tresorraum und ein Archiv, die sich optimal als Lagerflächen nutzen lassen. Der Zugang zur Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität für Mitarbeiter und Kunden. Die Immobilie wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.

Dank der verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage sowie zahlreicher Stellplätze eignet sich diese Immobilie besonders für eine Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, Wirtschaftsprüferbüro oder Versicherungsagentur.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
KellerJa

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 173.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis14.01.2026
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert173.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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42855 Remscheid – NRW

Lage & Infrastruktur

Im beliebten Remscheider Stadtteil Hasten liegt dieses Grundstück in werbewirksamer Lage an der Ecke Hastener Str./ Edelhoffstr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für die etwa 2,5 km bis zur Stadtmitte (AlleeCenter, Rathaus, etc.) benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa 20 Minuten. Auch die Anbindung nach Düsseldorf über die A46 und nach Köln über die A1 ist gegeben. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vertreten.


Sonstige Informationen


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 173.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1986
Ansprechpartner/in: Michael Schmereim
0202-4690077
PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Str. 9, 42349 Wuppertal
0202-4690077

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