Verpachtete Landwirtschaftsfläche | Landwirte und Investoren aufgepasst | 19,2 Hektar

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04509 Wiedemar, Sachsen

300.000 € Kaufpreis

192.622 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	192.622 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Landwirtschaftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 19,2 Hektar in der Gemarkung Zwochau, steht zum Verkauf.

Das Areal wird aktuell landwirtschaftlich genutzt und ist langfristig an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet, sodass eine jährliche Pacht in Höhe von 3.812 Euro erzielt wird. Der Pachtvertrag endet am 30.09.2032.
Die Flächen sind gut zugeschnitten, weitgehend eben und für die maschinelle Bewirtschaftung geeignet.

Von den insgesamt etwa 19,2 ha Gesamtfläche werden ca. 11,5 ha für den Ackerbau genutzt und ca. 7,7 ha sind Ausgleichsfläche (ca. 6,6 ha Grünland und ca. 1,1 ha Gehölz). Die Ausgleichsfläche wird zum Teil zum Futtermittelanbau (Heu) genutzt.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an landwirtschaftliche Betriebe, die ihre Nutzflächen erweitern möchten, als auch an Kapitalanleger, die von einer sicheren Verpachtung profitieren wollen.

*Bitte beachten Sie, dass die Bilder lediglich der Visualisierung dienen und nicht das konkrete Flurstück zeigen.*

Ausstattungsmerkmale

* Landwirtschaftsfläche
* ca. 19,2 ha, davon
--> ca. 11,5 ha für den Ackerbau genutzt
--> ca. 7,7 ha sind Ausgleichsfläche
* 3 Parzellen
* verpachtet für 3.812,57 Euro p.a. bis Oktober 2032

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04509 Wiedemar – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Gemarkung Zwochau liegt in der aufstrebenden Wirtschaftsregion Nordsachsen, zwischen Leipzig und Delitzsch, und bietet eine hervorragende Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, moderner Infrastruktur und landwirtschaftlicher Tradition.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen B2 und B184 sowie zur Autobahn A9 sind die Flächen optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an Leipzig, den Flughafen Leipzig/Halle und den Güterverkehrszentrum Schkeuditz ermöglicht eine reibungslose Logistik – ein entscheidender Vorteil für den Absatz landwirtschaftlicher Produkte und die Versorgung mit Betriebsmitteln.

Die Region ist geprägt von fruchtbaren Löß- und Sandböden, die sich für eine Vielzahl von Nutzungen eignen – von klassischem Ackerbau über Futterpflanzenproduktion bis hin zu Sonderkulturen. Die flache Topografie erleichtert den effizienten Einsatz moderner Landtechnik und erlaubt eine großflächige Bewirtschaftung.

Zudem entwickelt sich der Raum um Zwochau zunehmend zu einem interessanten Investitionsstandort: Die Nähe zur wachsenden Metropolregion Leipzig sorgt für stabile Pachtpreise und attraktive Perspektiven für langfristige Wertsteigerungen. Auch für Betreiber von Photovoltaik- oder Agri-PV-Anlagen können die großflächigen, gut zugeschnittenen Grundstücke eine interessante Option darstellen.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.