**New** Moderne Bürofläche mit großer Terrasse im Gewerbegebiet Koblenz-Wallersheim

Außenansicht
Zufahrt
1 / 1
August-Borsig-Straße 5 56070 Koblenz, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
1.250 € Kaltmiete (netto)
10,59 € Preis/m² ca.
Bürofläche
118 m²
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.250 €
Nebenkosten Keine Angabe
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche370 m²
Bürofläche118 m²
Stockwerk1
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort stehen attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage von Koblenz-Wallersheim zur Vermietung.

Bürofläche

📍 Obergeschoss
📐 ca. 110 m²

✔ Großzügige Terrasse – ideal für Mitarbeiterpausen, Sommerfeste oder Kundenempfänge
✔ Badezimmer
✔ Küchenbereich
✔ Helle und freundliche Räumlichkeiten
✔ Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
✔ Repräsentativer Unternehmensstandort
✔ Ideal für Dienstleister, Verwaltung, Vertrieb oder Planungsbüros
✔ Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände

💶 Kaltmiete: 1.250,00 € VB

📦 Zusätzliche Lagerfläche im Erdgeschoss optional anmietbar

Optional verfügbar

🚗 Stellplätze / Parkmöglichkeiten
🏢 Weitere Büroflächen


Die Flächen eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Dienstleister, Onlinehandel, Lagerhaltung oder Verwaltungsstandorte.

📞 Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Koblenz-Wallersheim – zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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August-Borsig-Straße 5
56070 Koblenz – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A 61 (Köln -Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.

Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem weitere ca. 500.000 Menschen wohnen. Das Objekt ist ungefähr 10 Minuten vom Koblenzer Stadtzentrum sowie von den Autobahnauffahrten A 3, A 61 und A 48 entfernt. Die Flughäfen Frankfurt, Frankfurt-Hahn sowie Köln / Bonn sind in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Tim Heiden
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.250 €
Nebenkosten Keine Angabe
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Tim Heiden
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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