Vielseitige und attraktive Projektflächen in Donaueschingen

Das Grundstück

Das neue Stadtviertel soll als lebendiges und vielfältiges Quartier entstehen. Die Nutzungsmöglichkeiten der ausgeschriebenen Grundstücksfläche wurden daher breitgefächert definiert. Denkbare Nutzungsformen umfassen die nachfolgenden Bereiche:

•Wohnen
•Hotellerie und Boarding House
•Pflege und Betreutes Wohnen sowie
•Soziale Einrichtungen
•nichtstörendes Gewerbe

Der vorliegende Rahmenplan fungiert als maßgebliche städtebauliche Leitlinie und bildet die strategische Richtschnur für die zukünftige bauliche Entwicklung des Areals.

Die Erteilung von Baurecht wird auf Grundlage des § 34 Baugesetzbuch (BauGB) in Aussicht gestellt. Ein Rechtsanspruch hierauf besteht nicht. Maßgeblich bleibt die Entscheidung der zuständigen Genehmigungsbehörde im jeweiligen Baugenehmigungsverfahren.

Besichtigungstermin:

Das Gelände ist frei einsehbar.

Ein Luftbild des Areales ist der Ausschreibung zur Orientierung beigefügt.

Lagebeschreibung

Die Konversions- und Entwicklungsgesellschaft mbH Donaueschingen (KEG) hat im Zuge ihrer Militärkonversion eine circa 14 ha große Fläche von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben erworben. Auf dieser Fläche soll nun schrittweise das neue Stadtquartier „Am Buchberg“ entstehen.

Die zu vermarktenden Grundstücke sind Teil dieses wachsenden neuen Stadtviertels „Am Buchberg“ und liegen zentral in Donaueschingen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt dabei lediglich rund 900 m. Geschäfte mit den Dingen des täglichen Bedarfes sind in Donaueschingen vorhanden (z.B. Einkaufsmöglichkeiten Einzelhandel und Lebensmittel, Ärzteversorgung, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schulen etc.)

Der im Norden der Großen Kreisstadt Donaueschingen am Rande des Südschwarzwaldes gelegene grüne und ruhige Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen. Die Grundstücke liegen nördlich und südlich der frisch erneuerten Prinz-Karl-Egon-Straße. Die Einbindung in das innerstädtische Verkehrsnetz und die Anbindung an die überörtlichen Verkehrsachsen kann als außerordentlich gut bezeichnet werden. Der Erholungsraum Buchberg und das Brigachtal sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Künftig vorgesehenen zentralen Grünachse des neuen Stadtquartiers. Von dem Walde am nördlichen Stadtrand bis hin zum Hindenburgring. Diese Fläche bleibt unberührt, um die natürliche Umgebung zu bewahren und den künftigen Bewohnern eine harmonische Anbindung an die Natur zu ermöglichen. Somit liegen die Flächen dauerhaft an einem attraktiven Grüngürtel.