Neu renovierte Büroräume zu vermieten in Karlsruhe-Hagsfeld

76139 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
310 € Kaltmiete (netto)
10,33 € Preis/m² ca.
5,00 € NK/m²
Bürofläche
30 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)310 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 930 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche30 m²
Bürofläche30 m²
Stockwerk0
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Neu renovierte Büroräume zu vermieten

Zur Vermietung stehen mehrere neu renovierte Büroräume, die einzeln angemietet werden können. Die Räume eignen sich ideal für Freiberufler, Dienstleister, Start-ups oder kleine Unternehmen.

Ausstattung:

Moderne, helle Büroräume
Hochwertiger Vinylboden
Klimaanlage mit Heizfunktion für ganzjährigen Komfort
Gemeinschaftlich nutzbare Küche
Gemeinschaftlich nutzbare Sanitäreinrichtungen
Gepflegtes und professionelles Umfeld

Die flexible Anmietung einzelner Büroräume ermöglicht eine optimale Anpassung an Ihren individuellen Flächenbedarf.

Die Büroflächen haben 30-35 m².
Kaltmiete 310-370 €/netto
Nebenkosten 150 €/netto

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Kunststoff
Fliesen

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76139 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Büroräume befinden sich in attraktiver Lage im Industriegebiet Hagsfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglichen eine optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

In der Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung, Handel und Industrie angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine gute Infrastruktur im Arbeitsalltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass der Standort sowohl mit dem Pkw als auch mit Bus und Bahn bequem erreichbar ist. Die vorhandenen Gewerbeflächen und das unternehmerische Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Selbstständige, Freiberufler und kleinere Unternehmen.

Sonstige Informationen



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Lucas Götz
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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