Büro- / Praxisräume in Top-Lage nahe am Wiener Platz – ideal für viele Branchen!

Julius-Bau-Straße 3 51063 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
1.440 € Kaltmiete (netto)
24,41 € Preis/m² ca.
1,86 € NK/m²
Bürofläche
59 m²
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.440 €
Nebenkosten 110 €
Kaution 4.320 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche59 m²
Bürofläche59 m²
Stockwerk0
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerberäume in einer äußerst attraktiven Lage nahe am Wiener Platz. Die hervorragende Anbindung an Bus- und Bahnlinien sorgt für eine ideale Erreichbarkeit für Kundinnen und Mitarbeiterinnen.

Räumlichkeiten im Überblick:

-Empfangsbereich

-Wartezimmer

-Operationsraum oder zwei Untersuchungsräume /Besprechnugsräume

-Waschküche

-Toilette mit Waschbecken

Die Räume sind gepflegt, gut geschnitten und bieten eine flexible Nutzung für unterschiedliche Dienstleistungs- oder Praxisformen.

Zusätzliche Vorteile

2 Stellplätze direkt vor der Praxis (optional anmietbar)

Angenehme Atmosphäre

Fußläufig alle wichtigen Einrichtungen erreichbar

Top-Frequenzlage durch Nähe zum Wiener Platz

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
KellerJa
Keller, Fliesen

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Julius-Bau-Straße 3
51063 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße in Alt-Mülheim, direkt am Wiener Platz.

Der Wiener Platz, der bequem zu Fuß erreichbar ist, bildet den zentralen Verkehrsknotenpunkt des Viertels und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, anderen Dienstleistern, Schulen, vielzähligen Restaurants und Cafés.

Aufgrund der Lage bietet sich eine sehr gute Infrastruktur mit idealen Anbindungen an den ÖPNV und Straßenverkehr. Sowohl die Innenstadt von Köln, als auch der Stadtteil Deutz, mit der bekannten Köln-Arena und Köln Messe, sind sehr schnell zu erreichen. Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls sehr schnell und bequem erreichbar.

Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln:
ca. 5 min zur Kölnmesse und 10 min zum Kölner Dom.
Bahnlinien: 4, 13, 17, 18, 19
Buslinien: 152, 153, 159, 250, 260, 434.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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