Neustraße, direkt am Pumpeneck! 36m² großes Ladenlokal in der Moerser Innenstadt

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47441 Moers, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Ab sofort

800 € Kaltmiete (netto)

950 € Warmmiete inkl. NK

25,00 € Preis/m² ca.

4,69 € NK/m²

32 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	800 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	950 €
Maklerprovision	1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	36 m²
Ladenfläche	36 m²
Verkaufsfläche	32 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1968
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	Ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird ein kleines Ladenlokal mit ca. 39m² Gesamtfläche auf der Neustraße!

Das Ladenlokal besitzt einen Verkaufsraum, sowie ein kleines WC und einen Mitarbeiter/Lagerraum.

Ausstattungsmerkmale

Keller

- große Glasschaufenster-Front
- Glastüre
- Vinylboden
- WC mit Waschbecken

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2026-07-06
Endenergiebedarf	73.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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47441 Moers – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Ladenlokal befindet sich im ruhigeren aber dennoch hübschen Teil der Altstadt hinter dem Modecenter Braun - unmittelbar neben dem sogenannten "Pumpeneck", wo auch regelmäßig bspw. bei Stadtfesten viel los ist. Besucher der Altstadt werden Ihr Ladenlokal unter anderem beim Spaziergang zu den umliegenden Boutiquen, dem Restaurant Culinario oder dem bekannten Café Mehrhoff entdecken.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer

004928418899615

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	800 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	950 €
Maklerprovision	1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer

004928418899615

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12, 47441 Moers

Mobilnummer	004915144006691
Website	www.selektive.de

Fax	004928418899610
Vertretungsberechtigter	Klaus-Peter Lindenmann
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Wesel
Handelsregister	Kleve
Handelsregisternummer	HRB 5480
USt.-IdNr	DE 169668339
Berufskammer	IHK Duisburg
Weitere Angaben	Der Selektive Immobilien Service GmbH, im Handelsregister eingetragen beim Amtsgericht Kleve, HRB 5480, derzeitiger Sitz in 47441 Moers, Unterwallstr. 12, wird nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO die Erlaubnis erteilt, gewerbsmäßig den Abschluss von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen im Sinne des § 491 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) und entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne des ä 506 BGB zu vermitteln und Dritte zu solchen Verträgen zu beraten.