Schöne und große Büro- / Praxisfläche mit 125 m² Gesamtfläche in der Moerser Innenstadt

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47441 Moers, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Ab sofort

1.350 € Kaltmiete

1.700 € Warmmiete inkl. NK

10,00 € Preis/m²

2,80 € NK/m²

125 m²

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	350 €
Mietpreis pro m²	10 €
Warmmiete	1.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	125 m²
Bürofläche	125 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Für diese schöne und große Büro-/Praxisfläche in der Moerser Innenstadt wird ein neuer Mieter gesucht!

Die Fläche kann entweder durch einen separaten Eingang von Vorne oder durch den Hausflur erreicht werden.

Die gepflegte Büro-/Praxisfläche liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung mit insgesamt 5 Büro- / Praxisräumen, einem Raum mit Dusche und einem Sanitärbereich mit zwei Toiletten.

Die Räume sind hauptsächlich in Richtung Süd-West ausgerichtet, sodass tagsüber viel Licht vorhanden ist.

Die Deckenhöhe ist bei dieser Fläche sehr besonders. Auch die Fenster verfügen über elektrische Rollläden aus Kunststoff.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Keller	Ja

- Vinylboden in Holzoptik
- weiße Kunststofffenster (doppelverglast) mit elektrischen Rollläden aus Kunststoff
- weiße Türen
- weiße Fußleisten
- Wände mit Rauhfaser weiß gestrichen
- Einladende Glas-Eingangstüre in Grau
- Sanitärbereich mit modernen weißen Fliesen
- Moderne Dusche
- Personenaufzug im Gebäude vorhanden

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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47441 Moers – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Büro-/Praxisfläche liegt in City-Nachbarschaft und profitiert von einem direkt gegenüber gelegenen Großraumparkplatz. Sowohl Mitarbeiter, wie auch Kunden können Sie somit schnell und einfach erreichen. Zu Fuß können Sie zudem sehr einfach in die Moerser Innenstadt laufen, um bspw. Ihre Mittagspause zu verbringen.

Die angrenzende Hauptstraße führt Sie schnell zur A40 sowie A57, sodass die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld und Co. in kurzer Zeit erreicht sind.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer

004928418899615

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	350 €
Mietpreis pro m²	10 €
Warmmiete	1.700 €

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer

004928418899615

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12, 47441 Moers

Mobilnummer	004915144006691
Website	www.selektive.de

Fax	004928418899610
Vertretungsberechtigter	Klaus-Peter Lindenmann
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Wesel
Handelsregister	Kleve
Handelsregisternummer	HRB 5480
USt.-IdNr	DE 169668339
Berufskammer	IHK Duisburg
Weitere Angaben	Der Selektive Immobilien Service GmbH, im Handelsregister eingetragen beim Amtsgericht Kleve, HRB 5480, derzeitiger Sitz in 47441 Moers, Unterwallstr. 12, wird nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO die Erlaubnis erteilt, gewerbsmäßig den Abschluss von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen im Sinne des § 491 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) und entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne des ä 506 BGB zu vermitteln und Dritte zu solchen Verträgen zu beraten.