120 m² Attraktive Büro-/Lagerfläche mit Top-Lage in Barmen

Suchen Sie eine Fläche, die Komfort, zentrale Erreichbarkeit und Funktionalität vereint? Diese 120 m² große Gewerbefläche ist der ideale Rahmen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und effizient zu arbeiten. Ob als Praxis, Büro, Studio oder Lager, hier finden Sie die Flexibilität, die Sie für Ihren Erfolg benötigen.

Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine durchdachte Ausstattung. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, zwei WC’s und ist durchgehend mit pflegeleichten, langlebigen Fliesen ausgelegt. Ein barrierefreier Zugang macht die Räumlichkeiten für alle Nutzer bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Dies bietet nicht nur eine optimale Präsentationsfläche, sondern sorgt auch für eine freundliche Arbeitsumgebung. Ein Stellplatz direkt vor dem Büro ermöglicht komfortables Parken, während zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung stehen. Zudem besteht die Option, eine Garage separat anzumieten.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Fläche hervorragend für unterschiedlichste Branchen:

Gesundheit & Therapie: Ideal als Praxis für Physiotherapie, Logopädie, Ergotherapie oder eine Arztpraxis (barrierefrei).

Büro & Dienstleistung: Perfekt für Versicherungsagenturen, IT-Unternehmen, Architekturbüros, Kanzleien oder als moderner Co-Working-Space.

Studio & Beratung: Geeignet für Kosmetikstudios, Nachhilfezentren oder als repräsentatives Beratungsbüro.

Lager & Logistik: Auch eine Nutzung als sauberes Lager oder Auslieferungslager ist aufgrund des ebenerdigen Zugangs denkbar.

Neu: Technik & Optionen:

Konnektivität: Die Fläche verfügt über einen modernen Internetanschluss (Highspeed verfügbar), sodass eine schnelle digitale Infrastruktur für Ihr Business gewährleistet ist.

Zusätzlicher Stauraum: Optional kann ein separater Raum (ca. 10–15 m²) im Objekt als Archiv oder Lager angemietet werden ideal, um Akten oder Material außerhalb der Hauptfläche zu lagern.

Parken & Logistik: Neben dem Außenstellplatz besteht die Möglichkeit, Garagen separat anzumieten, falls Sie geschützte Parkplätze oder weiteren Lagerraum benötigen.

Diese Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die moderne Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Boden	Fliesen
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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