Repräsentative Bürofläche/ Büro/ Office (146 m²) in Alt-Bogenhausen – provisionsfrei

Rauchstraße 1 81679 München, Bayern
Frei ab: nach Absprache
3.942 € Kaltmiete (netto)
27,00 € Preis/m² ca.
2,74 € NK/m²
Bürofläche
146 m²
Etage
0
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)3.942 €
Nebenkosten 400 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche146 m²
Bürofläche146 m²
Etagen5
Stockwerk0
Baujahr1898
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Bürofläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Alt-Bogenhausen bietet auf ca. 146 m² ein ruhiges und seriöses Arbeitsumfeld.

Die Einheit richtet sich an Nutzer, die Wert auf eine klare Raumstruktur, eine etablierte Lage und ein gepflegtes Umfeld legen.

Die Fläche umfasst insgesamt sechs nutzbare Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Parkettböden und der erhaltene Altbaucharakter prägen das Erscheinungsbild der Einheit, ohne aufdringlich zu wirken.

Die Bürofläche eignet sich insbesondere für Architekturbüros, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleister, die eine etablierte Adresse und ein ruhiges Arbeitsumfeld suchen.

Leider können wir nicht an Praxen vermieten!

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Ausstattungsmerkmale

BodenParkett
Fahrstuhl
Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Parkettboden
- Klassischer Altbaucharakter
- Erdgeschosslage mit bequemem Zugang
- Zentrale Heizungsanlage
- vorhandenen IT-Verkabelung
- Denkmalgeschütztes Gebäude

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Rauchstraße 1
81679 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Alt-Bogenhausen gehört zu den etablierten und ruhigen Stadtteilen Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Gastronomie- und Versorgungsangebote sind gegeben.

Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Kilian
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in München