Großes Gewerbegrundstück mit Hallen und Büro

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16227 Eberswalde, Brandenburg

Frei ab: sofort

468.000 € Kaufpreis

495 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	468.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	495 m²
Grundstücksfläche	1.450 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Eberswalde zu verkaufen!

Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
Gebäudenutzung: Mehrzweckgebäude mit Lagerräumen, Werkstatt, Büro und weiteren Nebengelassen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in attraktiver Lage von Eberswalde. Das Objekt umfasst ein vielseitig nutzbares Mehrzweckgebäude mit verschiedenen Räumlichkeiten für Lager, Werkstatt und Büroflächen sowie zwei offene Unterstellschuppen.

Besonderheiten:

- Erschlossen mit Anschlüssen für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon
- Lage in einer gemischten Baufläche gemäß Flächennutzungsplan

Dieses Gewerbeobjekt bietet optimale Bedingungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager-, Produktions- oder Verwaltungsstandort. Auch die Einrichtung einer Kfz-Werkstatt bzw. eines Kfz-Servicebetriebes ist vorstellbar.

Das Objekt ist derzeit nur durch eine Ofenheizung beheizt (Büroräume). Heizungsleitungen und Gasanschluss sind im Gebäude vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat

Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hauptgebäude (Mehrzweckgebäude)

- Bauweise: Massives Gebäude mit zwei Vollgeschossen
- Dach: Flaches Satteldach mit Bitumeneindeckung
- Außenwände: Mauerwerk mit verputzter Fassade
- Fenster: Einfachverglaste Fenster, teils modernisierungsbedürftig
- Zugang: Mehrere separate Zugänge für verschiedene Nutzungen

Werkstatt- und Lagerbereiche

- Böden: Teilweise massive Betonböden, belastbar für schwere Lasten
- Decken: Holzbalkendecken, teilweise abgehängt
- Zugang: Breite Tore für Anlieferung, Zufahrt für Transportfahrzeuge möglich
- Stromversorgung: Industrie-Stromanschluss vorhanden
- Lichtverhältnisse: Großzügige Fensterflächen für natürliches Licht

Büroräume

- Böden: PVC- oder Fliesenbeläge
- Heizung: Anschlüsse für Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung vorhanden
- Sanitäreinrichtungen: Innenliegendes WC für Mitarbeiter

Offene Unterstellschuppen

- Dach: Pultdach mit Bitumeneindeckung
- Nutzung: Ideal für Lagerung von Maschinen, Fahrzeugen oder Materialien
- Boden: Teilweise befestigt mit Betonplatten

Außenanlagen:

- Einfahrt: Große, befestigte Zufahrt für LKW und Transporter
- Stellplätze: Mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
- Umzäunung: Grundstück ist vollständig eingefriedet

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16227 Eberswalde – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

- Zentrale Anbindung an die B167 (ca. 160 m entfernt)
- Ca. 1 km nördlich des Stadtzentrums Eberswalde
- Ca. 9 km zur A11 (Anschlussstelle Finowfurt)
- Ca. 950 m zum Bahnhof Eberswalde mit ICE-, RE- und RB-Verbindungen
- Regionale Busverbindungen in ca. 220 m Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt kann alternativ auch gemietet oder gepachtet werden.

Es werden nur Anfragen beantwortet, die folgende Informationen enthalten:

- Vollständigen Namen und Anschrift
- E-Mail und Telefonnummer
- Beabsichtigte Nutzung

Zwischenvermietung und Irrtümer ausdrücklich vorbehalten.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	468.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0