VB3946b Flexible Einzelbüros für modernes Arbeiten / südlicher Stradtrand

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93080 Pentling, Bayern

Frei ab: kurzfristig

3.780 € Kaltmiete (netto)

164,35 € Preis/m² ca.

3,26 € NK/m²

23 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.780 €
Kaltmiete (netto)	3.780 €
Nebenkosten	75 €
Kaution	11.340 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	23 m²
Bürofläche	23 m²
Zimmer	7
Verfügbar ab	kurzfristig
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung angebotenen Büros befinden sich am südlichen Stadtrand von Regensburg. Über die Bundesstraße B 16, die Autobahn A 93 und dem RVV besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Einzelbüros befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es wird mit einer Gas-Brennwertheizung und Wärmepumpe beheizt. Ein leistungsfähiger DSL-Anschluss ist vorhanden. Die Internetversorgung der einzelnen Büroeinheiten erfolgt zentral über die bestehende Netzwerk- und Router Infrastruktur des Hauses.

Die Büroeinheiten sind mit Vinylböden ausgelegt. Sie verfügen über moderne und deckenhoch hell geflieste Duschbäder mit Waschbecken und WCs. Durch die großen Fenster sind die Büros sehr hell und freundlich. Es können mehrere Einzelbüros zu einer größeren Einheit zusammengefasst werden. Eine Deckengrundbeleuchtung, teilweise mit modernen Deckenspots, ist vorhanden.

Durch die Zusammenlegung mehrerer Einzelbüros können größere Nutzungseinheiten geschaffen werden. Eine Praxisnutzung ist möglich. Hierfür liegt bereits eine Nutzungsänderung vor.

Ein vollverglaster Raum kann als Ausstellungsfläche genutzt werden.

Parkplätze stehen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Laminat
Barrierefrei	Ja

Lage: südlicher Stradtrand
Mietpreis: EUR 3.780,-
Nebenkosten: ab EUR 75,-
Fläche: ab ca. 23 m²
Zimmeranzahl: 7
Kaution: EUR 11.340,-
Geschoss(e): EG
Bezug: kurzfristig
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: möglich
Stellplatzpreis: auf Anfrage
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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93080 Pentling – Bayern

Lage & Infrastruktur

südlicher Stradtrand

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.780 €
Kaltmiete (netto)	3.780 €
Nebenkosten	75 €
Kaution	11.340 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.