Halle mit PKW befahrbar mit Lager und Büro in der Schanze

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Stresemannstraße 42 22679 Hamburg, Hamburg

Frei ab: sofort

1.490 € Kaltmiete (netto)

8,28 € Preis/m² ca.

0,83 € NK/m²

180 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.490 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	180 m²
Freifläche	50 m²
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1983
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Es erwartet Sie ein renoviertes Industriegebäude mit Liebe zum Detail, wie es in dieser Lage nur selten zu finden ist. Das Objekt befindet sich an der Stresemannstraße, einer der Hauptadern Hamburgs - hier laufen die beliebten Stadtteile - Sternschanze - City – Altona - zusammen. Sie sind mittendrin im Geschehen und trotzdem in ruhiger Innenhoflage.

Ab sofort stehen Ihnen eine mit PKW befahrbare Halle mit Lager und optionaler Büroeinheit zur Verfügung.

Mietpreise all inklusive (Strom, Internet, Nebenkosten, Grundreinigung) für:
72qm Lager-und Produktionsfläche
50qm Gemeinschaftsfläche
1790,- zzgl. MwSt.

Die Fläche vor dem Tor ist bereits als Ladezone und Parkplatz inklusive.

Optional sind noch Lagercontainer und Freifläche / Parkplätze zu vermieten.

Dateien

Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1.OG

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Kleingedruckte vorab: Die Räume sind NICHT geeignet für reinen Einzelhandel, Gastro, Sportstudios, lautes Gewerbe oder Apartments.

Das Gebäude wurde 2023 mit Solartechnik ausgestattet und versorgt den Komplex fast vollständig und nachhaltig mit Solarenergie.

- repräsentative und voll ausgestattete Küche

- voll ausgestatteter Konferenzraum

- WC-Räume und Dusche

- hochwertiger Granitfußboden im Erdgeschoss

- angenehme Tageslichtbeleuchtung – individuell anpassbar

- Sonnenschutz für Fenster (innen und außen)

Die Immobilie zeichnet sich durch eine sympathische, innovative und hilfsbereite junge Mietergemeinschaft aus. Überzeugen Sie sich hiervon gerne selbst bei einer Besichtigung.

Kundenparkplätze befinden sich auf dem Hof.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Stresemannstraße 42
22679 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Der ‚Gewerbehof Schilleroper‘ – direkt neben Carglass - ist zentral gelegen inmitten der pulsierenden Stadtteile Sternschanze, City und Altona. Trotz der zentrumsnahen Lage liegt die Halle sehr ruhig aufgrund des geschützten Innenhofes. Der Zugang zum Hof ist über ein großes geschlossenes Rolltor erreichbar.

Die Schanze ist bekannt für ihre vielfältigen Bars und Restaurants - in nur 3 Minuten ist diese zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 3 befindet sich direkt vor der Haustür. die U-Bahnstation Feldstraße erreicht man in nur 5 Gehminuten, die S-Bahnhöfe Schanze und Holstenstraße sind jeweils in 8 – 10 Minuten Fußweg erreichbar, die Autobahn A7 in nur 8 Minuten mit dem Auto. Der Hafen, sowie die Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem zu Fuß zu erreichen.

Näheres erfahren Sie gern auf Anfrage per E-Mail.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Tim Oberem

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.490 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Tim Oberem

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0