Repräsentative Büro- oder Verkaufsfläche mit großzügigem Lager und Garage

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem modernisierten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Schaufensterfront mit direkter Sichtbarkeit zur Straße.

Direkt vor dem Objekt stehen zwei private Kundenparkplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Kunden und Mitarbeiter.

Die Fläche wurde in den vergangenen rund 20 Jahren erfolgreich als Fahrschule genutzt und bietet dank der angrenzenden Lager- bzw. Garagenfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – beispielsweise als Büro- oder Verwaltungsfläche, Einzelhandel, Praxis, Dienstleistungsbetrieb, Ausstellungsfläche oder Schulungsräume.

Im Gebäude sind bereits langfristig etablierte Gewerbemieter wie ein Friseursalon und ein Verwaltungsbüro ansässig, wodurch sich ein attraktives und gewachsenes Geschäftsumfeld ergibt.

Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb sowie als Versammlungsstätte ist nutzungsrechtlich nicht vorgesehen.

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