Variable Gewerbefläche im Herzen von Isny. Ideal als Laden, Büro oder Kaffee.

88316 Isny im Allgäu
Frei ab: sofort
800 € Kaltmiete
7,84 € Preis/m² ca.
1,18 € NK/m²
Nutzfläche
102 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete800 €
Nebenkosten 120 €
Kaution 3 Kaltmieten
Maklerprovision2,38 KM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche102 m²
Gesamtfläche102 m²
Baujahr1861
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Variable Gewerbefläche im Herzen von Isny.
Ideal für einen Laden, Kaffee oder ein Büro.

In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone befindet sich diese Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus..
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist das Jahr 1861.
Im Jahr 1965 wurde grundlegend umgebaut und danach stetig je nach Bedarf renoviert.

Die Aufteilung erfolgt in: Ladenfläche, Lagerraum, WC und Flur.

Es sind keine PKW-Stellplätze oder Garagen vorhanden.
Fußläufig gibt es jedoch öffentliche PKW-Stellplätze.

Mietpreis: 800,-€ + NK 120,-€ + 19% MwSt. 174,80€ = 1.094,80€ Gesamtmiete

Ausstattungsmerkmale

Bodenbeläge:
Gasheizung
Starkstromanschluss
2 große Schaufenster
Lagerraum
separater Mitarbeitereingang hinten
keine Schankerlaubnis (für Alkohol)

Gas- und Stromkosten sind vom Mieter zu übernehmen.

Ab sofort verfügbar.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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88316 Isny im Allgäu

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtzentrum von Isny im Allgäu. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, die Gewerbefläche bequem zu erreichen.

Isny im Allgäu ist eine lebendige Stadt mit einer interessanten Geschichte und einem breiten kulturellen Angebot. Die Stadt zeichnet sich durch idyllische Gassen, schöne Parks und historische Bauwerke aus. Als Wirtschaftsstandort bietet Isny im Allgäu gute Perspektiven für Unternehmen und Gewerbetreibende. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Bewohner als auch Besucher schätzen.

Die Region um Isny im Allgäu ist geprägt von einer atemberaubenden Landschaft mit imposanten Bergen, grünen Wiesen und klaren Seen. Die Nähe zu den Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionelle Küche und ihre gemütlichen Biergärten. Insgesamt bietet die Umgebung der Gewerbefläche in Isny im Allgäu eine ideale Kombination aus Naturerlebnis, Kultur und wirtschaftlichem Potenzial.

Sonstige Informationen

Berechnung der einzelnen Räume:

Laden: 74,15m²
Flur: 7,50m²
Lager: 14,79m²
WC: 5,49m²
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gesamt: 102m²


Die Provision beträgt 2 Kaltmieten plus 19% MwSt.
Ansprechpartner/in: Frau Karin Keck
Keck Immobilien
Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

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