Familien willkommen! Schönes Reiheneckhaus mit Garten in toller Wohnlage von Isny-Kleinhaslach

88316 Isny im Allgäu
Frei ab: sofort
450.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 450.000 €
Maklerprovision2,38 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksfläche265 m²
Zimmer5
Etagen4
Baujahr1970
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Familien willkommen!
Das sehr gepflegte, familienfreundliche Reiheneckhaus wurde 1970/71 in massiver Bauweise mit Ziegelmauerwerk erstellt.
Es ist komplett unterkellert.
Vor dem Haus befindet sich die Garage für einen PKW mit elektrischem Tor, davor kann ein zusätzlicher PKW im Freien parken. Hinter der Garage befindet sich ein praktisches Gartenhaus für Gartengeräte etc.
Eine 2.Garage, separat eine Straße weiter kann noch dazu gekauft werden.
Über einen schön angelegten Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses.
Im EG befinden sich Küche mit Einbauküche und ein großzügiges Ess-und Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Terrasse und eingewachsenem Garten. Im Eingangsbereich ist ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein saniertes Badezimmer mit großer Dusche und WC.
Das Dachgeschoß wurde komplett als großes Zimmer ausgebaut. Ideal für die Jugend oder für Gäste.
Auf insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche kann sich eine Familie mit Kindern wohlfühlen.

Im Keller befindet sich die neue Gasheizung (erneuert von Öl auf Gas im Jahr 2025) und weitere Kellerräume wie Hobbyraum mit Werkbank und Lagerräume.
Eine praktische Waschküche mit eigenem Zugang über einen Treppenaufgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Terrassen1
KellerJa
Garage/Stellplätze1
-renoviertes Badezimmer mit Dusche
-elektrische Markise an Terrasse
-schön eingewachsener Gartenbereich
-Einbauküche
-Photovoltaik auf dem Dach zur Einspeisung ins Netz (Erzeugungsleistung max.3,145 kW), läuft auf unbestimmte Zeit.
-Werkstattbereich und Waschküche im Keller
-separater Kellereingang
-Garage; 2.Garage kann noch sep. gekauft werden
-Gartenhaus für Gartengeräte
-teilweise erneuerte ISO-Kunststofffenster
-neue Gasheizung von 2025
-Bodenbeläge: Parkett; Fliesen; PVC und Teppich
-Zusätzliches 4. Schlafzimmer im DG
-Dach ist isoliert

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 192.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum12. 11. 2021
Gültig bis11.11.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf192.5
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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88316 Isny im Allgäu

Lage & Infrastruktur

In Isny im Allgäu im Teilort Kleinhaslach ( gehört zu Großholzleute ) befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten.
Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich ganz in der Nähe.

Sonstige Informationen

Wir zeigen Ihnen das Haus gerne, vereinbaren Sie bitte ein Termin.
Ansprechpartner/in: Herrn Michael Keck
+49 7562 4551
Keck Immobilien
Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu
+49 7562 4551

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