Obersendling Eleganz: Modernes Bürogebäude mit exklusiver Architektur - provisionsfrei

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81379 München

Frei ab: sofort

18,00 € Preis/m²

4.336 m²

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Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	4.336 m²
Bürofläche	4.336 m²
Fläche teilbar ab	496 m²
Stockwerk	3
Baujahr	2001
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne und architektonisch anspruchsvolle Bürogebäude befindet sich in München-Obersendling und besticht durch seine repräsentativen und großzügigen Entrées aus edlem Naturstein. Eine ruhige Grünfläche im Innenhof sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die hell und ideal belichteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre perfekten Schnitte und flexible Grundrisse aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer repräsentativer Eingang, eine Konferenzzone sowie ein Cateringbereich/Kantine und ein Großraumbüro. Die oberen Etagen sind vorwiegend als Großraumbüros mit Rückzugsmöglichkeiten wie Phone Booths/Think Tanks und Konferenzräumen gestaltet. Es stehen 72 Tiefgaragen-Einzelstellplätze und 204 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

- Hochwertiger Teppichboden (optional neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch): Ermöglicht individuelle Gestaltung.
- BAP-geeignete Beleuchtung mit hochwertigen Pendelleuchten: Schafft eine optimale Lichtsituation.
- Edel ausgestattete Sanitärräume: Bieten Komfort und Funktionalität.
- Helle, lichtdurchflutete Räume: Sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Hohlraumboden mit Bodentanks: Ermöglicht flexible Kabelverlegung und Raumgestaltung.
- IT-Verkabelung (Übernahme vom Vormieter möglich): Bietet eine hervorragende technische Infrastruktur.
- Klimatisierter Serverraum: Gewährleistet eine optimale IT-Umgebung.
- Voll ausgestattete Küche: Bietet praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Schallschutzfenster: Minimieren Lärmbeeinträchtigung.
- Mehrere Personenaufzüge: Erleichtern den Zugang zu allen Etagen.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 06. 2009
Gültig bis	07.06.2019
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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81379 München

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude liegt in München-Obersendling, einem Viertel mit bester Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Banken, Post, Cafés und weiteren Dienstleistungen. Namhafte Firmen sind sowohl im Umfeld als auch im Gebäude selbst ansässig. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle, den Busbahnhof und das Park-and-Ride-Zentrum "Aidenbachstraße" (U3) gewährleistet.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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