Provisionsfreie Gewerbefläche gegenüber Markthalle 9, nutzbar als Büro oder Laden

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus, Erdgeschoss links, in der Eisenbahnstraße 5 in 10997 Berlin.

Die Fläche umfasst ca. 70 m² im Erdgeschoss sowie ergänzend ca. 14 m² Kellerfläche.
Dank der hohen Decken und des offenen Grundrisses eignet sich die Einheit hervorragend für eine flexible Nutzung – sowohl als Bürofläche als auch für Konzepte mit Kundenverkehr.

Ein besonderer Vorteil ist die große Fensterfläche zur Eisenbahnstraße, die für eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt. Dadurch eignet sich die Fläche auch sehr gut für Präsentation, Beratung oder Verkauf.

Zusätzlich verfügt die Einheit über drei separate Zugänge (Straße, Hinterhof und Durchfahrt), was eine flexible Nutzung und klare Trennung von Kunden- und Arbeitsbereichen ermöglicht.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurden die Elektrik sowie die Haustechnik vollständig erneuert. Zusätzlich wurden umfangreiche Maler- und Putzarbeiten durchgeführt, sodass die Fläche bezugsfertig in einem sehr guten Zustand ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller

Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Provisionsfreie Vermietung
- Verfügbarkeit nach Absprache
- Besichtigungen kurzfristig möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.