Gewerbefläche ca. 85 qm im Zentrum von Schwerin , Provisionsfrei

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Lübecker Straße 25-27 19053 Schwerin - Altstadt, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: sofort

750 € Kaltmiete (netto)

8,82 € Preis/m² ca.

2,82 € NK/m²

85 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	240 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	85 m²
Bürofläche	85 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der attraktiven Altstadt Schwerin. - Lübecker Straße 25-27.

Zu Vermieten ist eine Gewerbeeinheit (ca. 85 m²).

Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung und besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie durch ihre gepflegte Ausstattung.

Die Fläche ist individuell gestaltbar.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die Einheit befindet sich im 1. OG und ist mit einem Aufzug zu erreichen. (Barrierefrei).

Die Einheit verfügt über zwei separate, geflieste Sanitärbereiche – eine Herrentoilette sowie eine Damentoilette. Dies bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden bzw. Patienten einen hohen Komfortstandard und erfüllt alle Anforderungen an eine zeitgemäße Gewerbenutzung

Besonderes Merkmal dieser Einheit ist die flexible Raumgestaltung:
Ursprünglich war der Hauptbereich durch eine Trennwand mit zwei separaten Türen in zwei Räume aufgeteilt. Diese Trennwand wurde entfernt, sodass derzeit ein großzügiger, offener Raum zur Verfügung steht – ideal für Konzepte, die viel Fläche benötigen. Die beiden Türen sind jedoch weiterhin vorhanden und ermöglichen bei Bedarf eine unkomplizierte Wiederherstellung der ursprünglichen Raumaufteilung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lübecker Straße 25-27
19053 Schwerin - Altstadt – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Einheit liegt direkt in der Innenstadt von Schwerin und hat somit eine sehr zentrale Lage.

- Kurze Wege zur sehr guten Infrastruktur
- 5 Gehminuten - Marienplatz Galerie
- 5 Gehminuten - Hauptbahnhof Schwerin
- 2 Gehminuten - Schlosspark-Center
- 2 Gehminuten - Innenstadt
- 8 Gehminuten - Schlossinsel Schwerin

Bäckerei, Supermärkte, Sparkasse, Discounter..., alles in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Hoppe

0177 4043050

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	240 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Hoppe

0177 4043050

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0