Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung Münster Mecklenbeck (2 Bäder, Balkon, Wallbox, Keller)

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Brockmannstraße 168 48163 Münster, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

1.370 € Kaltmiete

15,22 € Preis/m² ca.

90 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.370 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	80 €
Kaution	2.700 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	2017
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in modernem Wohnkomplex.

Die schön geschnittene Wohnung überzeugt mit einem halboffenen Wohn-Ess-Bereich, der durch Parkett und Fußbodenheizung eine behagliche Atmosphäre schafft. Drei Zimmer – nutzbar als Wohn- und bis zu zwei Schlafzimmern – bieten flexible Raumaufteilung, ergänzt durch ein vollwertiges Duschbad sowie ein separates Gästebad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen im Freien ein. Für den Alltag stehen ein Aufzug, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Stellplatz mit 11-kW-Wallbox und vergünstigtem Stromtarif zur Verfügung.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in gehobener, barrierefreier Ausstattung. Parkett, Fußbodenheizung, wärmeeffiziente Fenster mit Lüftung sowie elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Effizienz. Die moderne Einbauküche ist mit Spülmaschine und einem Kühlschrank mit 0°-Zone ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner; ein Kleiderschrank sowie die vorhandene HWR-Ausstattung können gerne mitgenutzt werden. Das Bad ist mit Spiegelschrank und einem Unterbauschrank ausgestattet, die Loggia verfügt über eine elektrische Markise. Weitere Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 51 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	51
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Brockmannstraße 168
48163 Münster – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist dank ihrer zentralen Lage für jedes Alter ideal. Der Bahnhof Münster-Mecklenbeck, Ärzte, Grundschule, Kitas, Supermärkte, Fitnessstudio, Drogerien, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze bzw. Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A43 ist sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad als auch per ÖPNV hervorragend. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Aasee ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Lucas Linhoff

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.370 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	80 €
Kaution	2.700 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Privat von Lucas Linhoff

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0