MÜNCHNER-IG: Flexible Gewerbeflächen für Büro, Lager, Gewerbe – teilbar ab 118 qm - kein KFZ!

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80939 München

Frei ab: 01. Juni 2026

3.700 € Kaltmiete

12,27 € Preis/m² ca.

1,79 € NK/m²

301,48 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.700 €
Nebenkosten	540 €
Kaution	12360
Stellplatz Freiplatz Miete	420 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	301,48 m²
Gesamtfläche	301,48 m²
Fläche teilbar ab	118 m²
Stockwerk	0
Verfügbar ab	01. Juni 2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen zwei kombinierbare Büro-, Lager und Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 318,48 m² in verkehrsgünstiger Lage von München-Freimann.
Gesamtfläche I = ca. 118,28 qm
Gesamtfläche II =ca. 183,20 qm

Die Flächen können sowohl gemeinsam als auch getrennt angemietet werden und bieten somit maximale Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Einheiten befinden sich in einem gewerblich genutzten Objekt und eignen sich ideal für klassische Büro- und Verwaltungsnutzungen.

7 Stellplätze sind am Objekt vorhanden und werden mit angemietet zu je 60,00 €.

Die Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattungsmerkmale

- Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume, Lagerräume, Gewerbeflächen
- Zentralheizung
- Elektrik vorhanden
- Stellplätze am Objekt
- Gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen
- Individuelle Nutzung möglich

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 09. 2018
Gültig bis	14.09.2028
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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80939 München

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in München-Freimann, einem etablierten Gewerbestandort im Norden der Landeshauptstadt.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 sowie der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Frau Kornelia Lippka

+49 89 998297413

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.700 €
Nebenkosten	540 €
Kaution	12360
Stellplatz Freiplatz Miete	420 €

Ansprechpartner/in: Frau Kornelia Lippka

+49 89 998297413

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Edelsbergstr. 6, 80686 München

Website

www.muenchner-ig.com

Fax	089 99 82 974 99
Vertretungsberechtigter	Kornelia Lippka
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 189954
USt.-IdNr	DE 275882716
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Weitere Angaben	Münchner IG Immobilienmanagement GmbH Edelsbergstraße 6, 80686 München Tel.: 089 / 99 82 974 – 10 Fax: 089 / 99 82 974 – 99 E-Mail: info{at}muenchner-ig.com www.muenchner-ig.com Geschäftsführer: Kornelia Lippka Registergericht: Amtsgericht München Registernummer: HRB 189954 UST-ID-Nr. DE 275882716 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Maximilian Lippka Immobilienmaklertätigkeit – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Wohnimmobilienverwalter – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Berufskammer: IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD – Immobilienverband Deutschland Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VODie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Datenschutzbeauftragter: Andrea Pfisterer Mail: datenschutz@ext-com.de Telefon: 089/31838303 Ext-Com IT GmbH Maria-von-Linden-Straße 1 82110 Germering https://www.ext-com.de