Essen | 1.000m² Hallenfläche | 2x ebenerdig | 7m UKB

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45329 Essen, Nordrhein-Westfalen

200 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.200 m²
Bürofläche	200 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:

- Deckenhöhe: ca. 7 m UKB
- Andienung: 2xebenerdig
- Boden: belastbarer Industriebeton
- Heizung: moderne Gas-Heizung
- Stellplätze: ausreichend vorhanden
- Baujahr: 2024 (neuwertig, gepflegt)

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:

- Teeküche
- Sanitäranlagen
- LED Beleuchtung

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45329 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lagerhalle befindet sich im Essener Norden im Stadtteil Karnap, einem etablierten Gewerbestandort mit solider Infrastruktur. Die Anbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A42 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der gesamten Rhein-Ruhr-Region.

Der Standort überzeugt zudem durch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie durch die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine effiziente und reibungslose gewerbliche Nutzung.