IB3940 Kfz-Werkstatt mit ausbaufähigem Dachboden / Nähe Neufahrn

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84088 Neufahrn i. NB, Bayern

Frei ab: sofort

350.000 € Kaufpreis

400 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	400 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Ladenfläche	400 m²
Verkaufsfläche	400 m²
Baujahr	1999
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Der Verkaufsobjekt befindet sich in der Nähe von Neufahrn. Die nahegelegene Bundesstraße B 15neu sorgt für eine schnelle Anbindung an Landshut und Regensburg

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus und eine Werkstatt. Das Werkstattgebäude soll separat verkauft werden. Nach dem Verkauf muss Heizung, Wasser und Abwasser vom Haus getrennt werden. Ein Internetanschluss mit bis zu 300 MBit/s ist möglich.

Der barrierefreie Verkaufs- und Ausstellungsbereich ist über einen separaten Eingang zugänglich und wird durch zahlreiche, nahezu deckenhohe Fensterelemente optimal belichtet, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre gegeben ist. Die Werkstatt ist ebenfalls über eine separate Eingangstüre begehbar. Sie verfügt über eine Montagegrube und ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Alle Böden sind mit Fliesen belegt und die Verkabelung verläuft in Kabelkanälen. Die Räume verfügen über ausreichend Tageslicht und sind mit einer Grundbeleuchtung ausgestattet. Die Umkleide mit Dusche und das WC sind hell gefliest.

Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und daher unabhängig nutzbar. Aktuell befindet sich die Fläche im Rohbauzustand und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Ausbau zu Wohn- oder Gewerbezwecken ist denkbar. Die Umsetzung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Dank vier doppelflügeliger Türen sowie mehrerer Dachflächenfenster ist die Fläche sehr gut belichtet.

Im Außenbereich sind 3 PKW-Stellplätze und 1 PKW-Waschplatz vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Barrierefrei	Ja

Lage: Nähe Neufahrn
Kaufpreis: EUR 350.000,-
Fläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Baujahr: 1999
Geschoss(e): EG + DG
Bezug: sofort
Stellplatzanzahl: 3
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: keine Angabe
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 8 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 45 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Öl

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84088 Neufahrn i. NB – Bayern

Lage & Infrastruktur

Nähe Neufahrn

Sonstige Informationen

Wir sind bis 30.08.2026 im Betriebsurlaub. Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.