Ladenlokal 110m² in Köln Dellbrück

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Bergisch Gladbacher Str.1002 51069 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

1.600 € Kaltmiete (netto)

14,55 € Preis/m² ca.

2,73 € NK/m²

110 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	4.800 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	110 m²
Verkaufsfläche	110 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Vielseitig nutzbares Ladenlokal in guter Lage von Köln-Dellbrück / 110 m²

Zur Vermietung steht ein großzügiges und flexibel nutzbares Ladenlokal mit ca. 110 m² Fläche in gut angebundener Lage in Zentrum von Köln Dellbrück Bergisch Gladbacherstrasse 1002.

Die Gewerbeeinheit eignet sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als:
- Bürofläche
- Arzt- oder Therapiepraxis
- soziale Einrichtung
- Dienstleistungsbetrieb
- Schulungs- oder Beratungsräume
- weitere gewerbliche Konzepte nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Laminat

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Vorteile:
- ca. 110 m² Gesamtfläche
- vorhandene Großküche inklusive Kücheneinrichtung
- 2 Toiletten
- Heizung vorhanden
- Warmwasserversorgung vorhanden
- Belüftungssystem vorhanden
- doppelt verglaste Fenster
- separate Anlieferungsmöglichkeit mit Zufahrt
- zugehöriger Parkplatz vorhanden
- Zugang sowohl über die Straßenfront als auch über den Innenhof

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Bergisch Gladbacher Str.1002
51069 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln-Dellbrück mit sehr guter Infrastruktur. Eine schnelle Anbindung an Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist gegeben.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schreibwarenläden
- Drogerien
- Ärzte und Apotheken
- weitere Dienstleister und Gastronomieangebote

Durch die zentrale Lage und flexible Nutzbarkeit bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbekonzepte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Melis Kilic

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	4.800 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Melis Kilic

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0