Bürofläche in historischer Remise - Top Standort

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Bölschestraße 78 12587 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

750 € Kaltmiete (netto)

23,44 € Preis/m² ca.

4,69 € NK/m²

32 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	1.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	40 m²
Bürofläche	32 m²
Etagen	2
Stockwerk	0
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die hochwertig sanierte Remise im ruhigen Innenhof der Bölschestraße 78 verbindet stilvolles Arbeiten mit besonderem Ambiente. Auf ca. 32 m² Hauptfläche sowie einer zusätzlichen zweiten Ebene mit ca. 8 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Atelier oder Praxisraum.

Die Einheit wurde aufwändig modernisiert und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung, moderne Ausstattung sowie eine ruhige Atmosphäre – mitten in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Friedrichshagens. Trotz der zentralen Lage im lebendigen Umfeld befindet sich die Remise geschützt im Hof und bietet dadurch ein außergewöhnlich ruhiges Arbeitsumfeld.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne

Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Aufwändig sanierte Remise im Hof
- Ca. 32 m² Hauptfläche
- Zusätzliche zweite Ebene mit ca. 8 m²
- Moderne Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- Kleine Teeküche vorhanden
- Ruhige Innenhoflage
- Hochwertiger Gesamteindruck
- Ideal als Büro, Atelier oder Praxis nutzbar
- Sehr angenehmes Arbeitsumfeld trotz zentraler Lage in der Einkaufsstraße

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Bölschestraße 78
12587 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Bölschestraße zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraßen im Berliner Bezirk Friedrichshagen. Das Umfeld ist geprägt von Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Remise befindet sich im ruhigen Hinterhof der Bölschestraße 78 und kombiniert dadurch zentrale Sichtbarkeit mit angenehmer Zurückgezogenheit. Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Ansprechpartner/in: Privat von Simon Halbmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	1.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Simon Halbmann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0