Gewerbefläche in zentraler Lage von Emmendingen

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Lammstraße 2 79312 Emmendingen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

800 € Kaltmiete (netto)

13,33 € Preis/m² ca.

3,33 € NK/m²

60 m²

Einbauküche

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	800 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	2.400 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	60 m²
Bürofläche	60 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2019
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage von Emmendingen.

Die Fläche wurde vor Kurzem modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Helle Räume, moderner Boden in Holzoptik sowie eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld. Die Schaufensterfront bietet gute Sichtbarkeit. Werbung ist hier angesagt.

Die Einheit ist vielseitig nutzbar – nahezu alle Konzepte sind denkbar (z. B. Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Praxis etc.).

Die Beheizung erfolgt mit Infrarotheizung.

Aktuell ist die Einheit als Hörgerät vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Barrierefrei	Ja

Einbauküche, Barrierefrei

Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro

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Lammstraße 2
79312 Emmendingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in der Lammstraße 2 in Emmendingen. Der Bahnhof Emmendingen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter.

Die Emmendinger Innenstadt mit der Löwentorpassage, dem Marktplatz sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, öffentliche Einrichtungen und weitere stark frequentierte Bereiche sind fußläufig erreichbar.

Durch die zentrale Lage innerhalb der Fußgänger- und Einkaufsbereiche profitiert der Standort von einer guten Sichtbarkeit sowie hoher Laufkundschaft und eignet sich daher ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Interessenten werden gebeten, bei ihrer Anfrage kurz das geplante Nutzungskonzept bzw. die vorgesehene Geschäftsidee mitzuteilen. So kann vorab geprüft werden, ob die Nutzung grundsätzlich für die Gewerbeeinheit geeignet ist.

Bei entsprechende Vermietung ist eine SCHUFA notwendig.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	800 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	2.400 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0