Büro/Praxis Juwel - freistehende, neoklassizistische Villa in Rheinberg mit großem Grundstück

Eine außergewöhnliches Anwesen in neoklassizistischer Bauweise in Rheinberg. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1926 bietet Ihnen den klassischen Charme einer Jugendstil bis neoklassizistischen Villa in saniertem und sehr gepflegten Zustand! - Eine repräsentative Immobilie mit viel Platz für einen Büro- oder Praxisbetrieb.

Das eingezäunte und von zwei Seiten betret- und befahrbare Anwesen besitzt eine Grundstücksfläche von 3.621m² mit mehreren Rasenflächen, altem Baumbestand und vielen blickgeschützten Bereichen.

Die Immobilie ist Altbau-typisch mit hohen Decken mit Stuck, hochwertigen Echtholz-Parkettböden, großen Türen sowie großen Fensterflächen und mehreren Erkern ausgestattet, die den außergewöhnlichen Stil des frühen 20. Jahrhunderts ausmachen.

Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit vier unterschiedlich große Zimmer als Einzel- oder Doppelbüros oder als Praxisräume zu nutzen. Eine hochwertige Küche mit Landhausmobiliar inklusive Kücheninsel und Austritt auf die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Mittagspausen oder Firmen-Events ein. Ein Gäste-WC am Hauseingang und großen repräsensativen Treppenhaus darf selbstverständlich nicht fehlen.

Im ersten Stock sind vier weitere unterschiedlich große Zimmer + Bad nutzbar. Zwei davon besitzen den direkten Ausgang auf die Dachterrasse mit Blick in den großen Garten in Richtung sonniger Süden. Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere voll ausgebaute Zimmer mit weiterem Bad zu finden.

Der riesige Keller des voll unterkellerten Hauses besitzt verschiedenste Lagerräume und einen praktischen Ausgang in den Garten. An dieser Stelle finden Sie ebenfalls eine kleine Orangerie.

Im Garten, der aus mindestens drei Rasenflächen besteht und einen großen und alten Baumbestand besitzt, lässt es sich hervorragend entspannen. Kinder lieben die riesige Fläche, auf der ausgiebig gespielt werden kann. Zudem befinden sich ein Grillplatz, ein Pavillon und die freistehende Garage auf dem Gelände.

Nutzen Sie die Chance auf eine außergewöhnliche, hochwertige und große Immobilie, die zum Staunen einlädt.

Boden	Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.