Flexible Projekt- & Wachstumsfläche im RockyWood Offenbach | sofort verfügbar | 6–18 Monate

1 / 1

Hafenallee 57 63067 Offenbach, Hessen

Frei ab: sofort

7.991 € Kaltmiete (netto)

18,50 € Preis/m² ca.

4,50 € NK/m²

431,96 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	7.991 €
Nebenkosten	1944 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	431,96 m²
Bürofläche	431,96 m²
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	2022
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Flexible Bürofläche im RockyWood Offenbach zur Zwischenmiete verfügbar.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit kurzfristigem Flächenbedarf – beispielsweise für Projektteams, Übergangslösungen, wachstumsstarke Unternehmen oder temporäre Satellitenstandorte.

Zur Verfügung stehen ca. 431,96 qm Bürofläche mit flexibler Laufzeit von ca. 6–18 Monaten.

Die Fläche ist sofort verfügbar und ermöglicht eine schnelle, unkomplizierte Nutzung ohne langfristige Bindung.

Optional kann kurzfristig auch eine Möblierung organisiert werden.

Dateien

Es handelt sich um M1

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Teppich
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
ca. 431,96 qm Bürofläche
sofort verfügbar
flexible Laufzeit von ca. 6–18 Monaten
24/7 nutzbar
Balkon/Laubengang direkt an der Fläche
Nutzung der Außenanlagen möglich
Einbauküche vorhanden
separater Besprechungsraum mit Glasabtrennung
ideal für Meetings, Workshops oder fokussiertes Arbeiten
Belüftungssystem vorhanden
modernes Energiekonzept
kurzfristige Internet-Einrichtung möglich
kurzfristige Möblierung optional möglich

Parkmöglichkeiten:
2 Stellplätze direkt im Gebäude (separat anmietbar)
zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt im benachbarten CityParking (separat anmietbar)

Konditionen:
Kaltmiete: 18,50 €/qm
Nebenkosten: 4,50 €/qm
provisionsfrei

Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch moderne Team-Setups.
Beispielsweise könnte die Fläche mit 6 großzügigen 4er-Inseln als Arbeitsplatzlösung ausgestattet werden. Der separate, durch Glaswände abgetrennte Raum kann weiterhin als Meetingraum genutzt werden. Gleichzeitig verbleibt ausreichend Fläche für einen Lounge- sowie Empfangsbereich.

Karte wird geladen...

Hafenallee 57
63067 Offenbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Fläche befindet sich im RockyWood im Offenbacher Hafen mit schneller Anbindung an Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region.

Der Standort verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Arbeitsumgebung direkt am Wasser. Außenbereiche des Gebäudes können mitgenutzt werden.

Durch die gute Infrastruktur sowie die flexible Erreichbarkeit eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen mit dynamischen Projekt- oder Wachstumssituationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Miriam Deschner

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	7.991 €
Nebenkosten	1944 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Miriam Deschner

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0