Attraktives Baugrundstück in Toplage – 621 m² mit großem Potenzial

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69124 Heidelberg

1.500.000 € Kaufpreis

612 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.500.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	0 m²
Gesamtfläche	612 m²
Grundstücksfläche	612 m²
Zimmer	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit rund 621 m² Fläche in einem gewerblich geprägten, etablierten Umfeld. Das Grundstück ist sofort bebaubar und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Mit einer Straßenbreite von etwa 13 Metern sowie einer durchschnittlichen Tiefe von ca. 46 Metern bietet es eine praktische und gut nutzbare Struktur. Dadurch lassen sich Bauvorhaben effizient planen und die Fläche optimal ausnutzen – besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder expandierende Unternehmen.

Ein Teil der Stellplätze ist aktuell bis Dezember 2027 vermietet und generiert monatliche Einnahmen von etwa 660 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einen Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Ausstattungsmerkmale

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69124 Heidelberg

Lage & Infrastruktur

Überzeugende Lage mit ausgezeichneter Anbindung

Nur ca. 140 Meter von der Speyer Straße entfernt – in Richtung Autobahn – profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

Autobahnanschluss in nur ca. 2,1 km

Hauptbahnhof in ca. 1,1 km Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel bereits nach 240 m bzw. 300 m erreichbar

Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt im Straßenraum vorhanden

Die Kombination aus schneller Autobahnanbindung, Nähe zum Bahnhof und guter ÖPNV-Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.