Charmantes Ladenlokal in Top-Innenstadtlage von Osnabrück – Ideal für Salon oder Boutique

Dielinger Str. 10 49047 Osnabrück, Niedersachsen
Frei ab: 01.02.2027
890 € Kaltmiete (netto)
18,94 € Preis/m² ca.
1,28 € NK/m²
Grundstücksfläche
47 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)890 €
Nebenkosten 60 €
Kaution 2.670 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche47 m²
Verfügbar ab 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

In bester Innenstadtlage von Osnabrück (Dielinger Straße) erwartet Sie dieses charmante und gut geschnittene Ladenlokal mit ca. 47 m² Nutzfläche. Dank der zentralen Lage bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Business.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als erfolgreicher Friseursalon genutzt. Das hochwertige und gepflegte Inventar kann auf Wunsch direkt von der Vormieterin übernommen werden – ideal für einen nahtlosen Start ohne hohe Investitionskosten!

Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für Friseure, Beauty-Salons, exklusive Boutiquen, als stilvolles Büro oder kreatives Studio.

Der reguläre Mietbeginn ist der 1. Februar 2027. Nach Absprache ist jedoch auch eine frühere Übernahme der Räumlichkeiten flexibel möglich.

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Dielinger Str. 10
49047 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Dank der zentralen Lage in der Osnabrücker Innenstadt profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer konstant aktiven Laufkundschaft – ideal für Ihr Business.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Die Trennwand in Holzoptik im Hintergrund kann bei Bedarf entfernt werden.

Zur Mietvertragsunterzeichnung muss eine Kaution von 3 Kaltmieten hinterlegt werden (2.670,- €).

Bitte teilen Sie uns Ihren gewünschten Verwendungszweck mit. Ohne diese Angabe können wir Ihrer Anfrage keine Beachtung schenken.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Martin Steinkamp
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