Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses zu vermieten

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Mönchwörthstraße 10-14 68199 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

2.952 € Kaltmiete (netto)

12,00 € Preis/m² ca.

4,07 € NK/m²

246 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.952 €
Nebenkosten	1000 €
Heizkosten	2000 €
Kaution	8.856 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	246 m²
Bürofläche	246 m²
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1950
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zweier gepflegten Gebäude in der Mönchwörthstraße 10 und 14. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 246 m² und bietet aufgrund ihres Zuschnitts vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro‑, Praxis‑ oder Dienstleistungsfläche. Die Fläche erstreckt sich über beide Gebäude.

Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet eine komfortable und barrierearme Zugänglichkeit.

Insgesamt gibt es:
- 2 Eingänge
- 2 Bäder
- 4 Einzelzimmer
- 2 große Mehrzweckzimmer

Die Kaltmiete beträgt 12,00 € pro m².
Die Nebenkosten werden gesondert abgerechnet.

Dateien

Erdgeschoss

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Ausschließlich als Gewerberäume zu vermieten. Bei Interesse kann das Außengelände mit angemietet werden.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Mönchwörthstraße 10-14
68199 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Mönchwörthstraße 10 und 14 in einer gut erreichbaren und gewachsenen Umgebung. Der Standort zeichnet sich durch eine solide infrastrukturelle Anbindung sowie ein etabliertes Umfeld aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.

Die Lage ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut zugänglich und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Ausrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Evangelische Kirche in Mannheim
Kirchenverwaltung
M 1, 1a
68161 Mannheim

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.952 €
Nebenkosten	1000 €
Heizkosten	2000 €
Kaution	8.856 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0