Vermietet wird eine sehr zentral gelegene Bürofläche im 2.Obergrschoss

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Harpener Feld 33 44805 Bochum, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

1.350 € Kaltmiete (netto)

12,16 € Preis/m² ca.

1,62 € NK/m²

111 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.350 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	260 €
Kaution	3.950 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	111 m²
Bürofläche	111 m²
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird im 2. Obergeschoss eine gut aufgeteilte moderne Bürofläche. Die Bürofläche hat 4 Büroräume , eine kleine Küche und ein moderner WC-Raum.Alle vorhandenen Räume sind sehr gut lichtdurchflutet und lassen sich über den großzügigen Flurbereich gut erreichen.
Angrenzende Parkplätze befinden sich direkt an der Hausrückfront.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hinweise.:
Die Miete versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung erfolgt.
Für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter kann die Vermietung umsatzsteuerfrei erfolgen.
Die auf den Fotos dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil der Vermietung . Die Fläche wird unmöbliert vermietet.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Harpener Feld 33
44805 Bochum – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Dieses Objekt hat eine ganz gute zentrale Lage . Die angrenzenden Verkehrsanbindungen der Autobahnen A40, A43 und A 42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Arndt Westermann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.350 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	260 €
Kaution	3.950 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Arndt Westermann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0