Laden mit Freifläche in Ramersdorf

Führichstr. 41 81671 München, Bayern
Frei ab: nach Absprache
1.600 € Kaltmiete (netto)
20,00 € Preis/m² ca.
5,00 € NK/m²
Verkaufsfläche
80 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.600 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten200 €
Kaution 4.800 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche120 m²
Verkaufsfläche80 m²
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr1959
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bislang ist eine Bäckerei mit Café in dem Objekt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein kleines veganes Restaurant.
Der Laden verfügt über zwei große Schaufenster mit einer nutzbaren Freifläche vor dem Ladenraum, der mit genutzt werden kann.
Er ist sowohl für Einzelhandel, als Büro oder andere Branchen nutzbar.
Umbauten können mit Zustimmung des Vermieters jederzeit vorgenommen werden.

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
Fliesen

Bemerkungen:
Derzeit verfügt der Laden über einen Fliesenboden und die komplette Café- und Bäckereiausstattung inkl. Starkstromanschluss und Backofen, die auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden kann. Andernfalls wird der Laden komplett leer vermietet.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Führichstr. 41
81671 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Ladeneinheit befindet sich in München Ramersdorf, nahe der Autobahnauffahrt zur A8. Grundschule und Kindergarten in der gleichen Straße, sowie ein medizinisches Labor und die Verwaltung des Münchenstifts.
Diverse Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die U-Bahnhaltestellen Karl-Preis-Platz und Innsbrucker Ring.
Der Ostbahnhof ist nur wenigen Fahrminuten oder einer U-Bahnhaltestelle entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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