IB3942 Multifunktionale Gewerbeimmobilie / Regenstauf

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93128 Regenstauf, Bayern

Frei ab: teilweise vermietet

3.490.000 € Kaufpreis

5.641 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	3.490.000 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	5.641 m²
Gesamtfläche	20.000 m²
Grundstücksfläche	20.000 m²
Baujahr	1963
Letzte Modernisierung	2005
Verfügbar ab	teilweise vermietet
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die von uns angebotene Fläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Regenstauf. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Aufgrund der nahegelegenen Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem Gewerbegebiet (GE). Es kann mit Hallen, Bürogebäuden bzw. Handelsflächen bebaut werden. Ein Bebauungsplan existiert nicht, somit ist sich an die umliegende Bebauung anzupassen. Ein Bauzwang besteht nicht. Die genaue Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen.

Das Gewerbeareal ist derzeit bebaut und überwiegend mit kurzlaufenden Mietverträgen vermietet. Die Beheizung erfolgt überwiegend über die in den Mieteinheiten verbauten Gasheizungen. Die Hallen sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist am Grundstück vorhanden.

Bei den Hallen 1 bis 6 wurde 2005 das Dach erneuert. Sie sind überwiegend mit Gasthermen ausgestattet und mit Estrich, Fliesen und Teppichböden ausgelegt. Eine Deckengrundbeleuchtung ist vorhanden. Die Tore haben eine Höhe von ca. 3 m.

Hallen 7 bis 12 sind freitragend. Sie verfügen überwiegend über Sektionaltore mit einer Höhe von bis zu ca. 4 m und Sanitäreinrichtungen.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Estrich

Lage: Regenstauf
Kaufpreis: EUR 3.490.000,-
Fläche: ca. 5.641 m²
Grundstück: ca. 20.000 m²
Baujahr: 1963, bis 1975
letzte Modernisierung: 2005
Geschoss(e): EG
Bezug: teilweise vermietet
Hallenhöhe: ca. 6 m
Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 7 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 85 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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93128 Regenstauf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regenstauf

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	3.490.000 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.