Schöne, große Gewerbefläche mit Büro/Lager/Produktion und Bauland!

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71546 Aspach

Frei ab: sofort

1.100.000 € Kaufpreis

1.192 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.192 m²
Grundstücksfläche	6.831 m²
Fläche teilbar ab	20 m²
Baujahr	1959
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 6.831 qm großes Grundstück mit Gebäude in ruhiger und sonniger Feldrandlage mit hervorragender Anbindung nach Backnang.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein neuen Standort.

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Denkbar ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder leichtem Geschosswohnungsbau, jeweils angepasst an die umliegende Bebauungsstruktur.

Die ruhige Umgebung, die sonnige Ausrichtung sowie der freie Blick in die Natur machen das Grundstück besonders attraktiv.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Highlights:

- ca. 6.831 qm Grundstück
- Feldrandlage
- sonnige Ausrichtung
- Bebauung nach § 34 BauGB (Innenbereich)
- Gebäudelänge: 37 m x 17 m
- EG: 3 x Büro/Lager
- OG: 5 x Büro

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 07. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1959
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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71546 Aspach

Lage & Infrastruktur

Rietenau ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Aspach im Rems-Murr-Kreis, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Backnang.
Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Schwäbisch-Fränkischer Wald und ist von Wäldern, Streuobstwiesen und sanften Hügeln umgeben.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage besteht über Backnang eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart.
Rietenau bietet damit eine attraktive Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Informationen

Für Besichtigungstermine vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380