Attraktives Büro in zentraler Lage von Sankt Augustin – provisionsfrei

Siegburger Straße 39a 53757 Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
3.105 € Kaltmiete (netto)
9,00 € Preis/m² ca.
3,00 € NK/m²
Bürofläche
345 m²
Etage
1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)3.105 €
Nebenkosten 1035 €
Kaution 6.210 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche345 m²
Bürofläche345 m²
Etagen1
Stockwerk1
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wichtig: Keine Anfragen von Maklern.

Zur Vermietung steht ein hochwertig ausgestattetes Büro in sehr guter, zentraler Lage in Sankt Augustin. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, Beratungen, Agenturen oder technologieorientierte Dienstleister, die Wert auf Ruhe, Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Ausstattung & Raumkonzept

•Sehr helle Büroräume
•Teilweise Glaswände und Schiebetüren für modernes, offenes Arbeiten
•Flexible Raumstruktur – weitere Büros können in das bestehende Gesamtkonzept integriert werden
•Schalldämmender Teppichboden im gesamten Büro
•Abgehängte Doppeldecke mit zusätzlichem Schallschutz
•Jeder Raum mit separat fernsteuerbarer Klimaanlage
•Zweckmäßige Küche
•Serverraum
•Abstellraum
•Zwei WCs

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenTeppich
Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Fazit

Ein sofort nutzbares, professionelles Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal für Unternehmen, die ohne Umbauten starten möchten.

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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Siegburger Straße 39a
53757 Sankt Augustin – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

•Bushaltestelle direkt vor der Tür
•Eigener Parkplatz vorhanden
•Autobahnanschluss in 1 Minute erreichbar
•ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn in ca. 8 Minuten
•Flughafen Köln/Bonn in ca. 15 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Dirk Hornschuh
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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