Siegburg-Kaldauen: Helle und gepflegte Gewerbefläche zu vermieten

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53721 Siegburg

Frei ab: sofort

700 € Kaltmiete

14,00 € Preis/m² ca.

4,00 € NK/m²

50 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	2.100 €
Maklerprovision	3 Monatsmieten
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	55 m²
Ladenfläche	50 m²
Verkaufsfläche	50 m²
Zimmer	1
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage von Siegburg-Kaldauen steht diese ca. 50 m² große Ladenfläche zur Miete und bietet ideale Voraussetzungen für ein kleines Einzelhandelskonzept, einen Servicebetrieb oder eine ergänzende Verkaufs- bzw. Beratungsstelle. Die kompakte, gut nutzbare Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die einen überschaubaren Standort mit lokalen Auftritt suchen.

Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und ermöglicht eine unkomplizierte Reinigung sowie eine flexible Nutzung im täglichen Betrieb. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung (1 Kellerraum), die wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft – ideal für Lager, Materialien oder Warenbestand.

Dank der Lage in Siegburg-Kaldauen profitieren Sie von einem gewachsenen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit. Diese Einheit überzeugt durch Funktionalität, klare Flächenstruktur und vielseitige Einsatzmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Keller	Ja

- Fliesenboden
- 1 Kellerraum
- Stellplatz vor dem Ladenlokal
- Haltefläche für Kunden vor dem Ladenlokal

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53721 Siegburg

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer lebhaften und begehrten Umgebung von Siegburg-Kaldauen. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel und andere Geschäftszweige. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleisten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen schnell erreichbar. Die umliegenden Wohngebiete sorgen für eine stetige Laufkundschaft. Die Nähe zum Stadtzentrum von Siegburg macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Gewerbe.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Ansprechpartner/in: Frau Edona Berisha

00492241127320

Weitere Anbieterdaten