Hennef: Optimale Großgewerbehalle – Nähe A560 / A3

Diese moderne Lagerhalle in Hennef bietet Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung oder Produktion optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Die im Jahr 2012 errichtete Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine funktionale Bauweise, moderne technische Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hallenfläche ist auf eine komfortable Andienung ausgelegt und verfügt über vier ebenerdige Sektionaltore mit einer Höhe von jeweils ca. 4,50 m, die eine unkomplizierte Be- und Entladung auch für größere Fahrzeuge ermöglichen. Die nutzbare Hallenhöhe von ca. 5,80 m bietet ausreichend Raum für Lagerregale, Staplerbetrieb oder produktionsnahe Nutzungen.

Der Innenbereich ist mit einem robusten Mix aus Beton- und Fliesenboden ausgestattet. Diese Kombination sorgt für eine besonders strapazierfähige und pflegeleichte Oberfläche, die auch für intensive gewerbliche Nutzung geeignet ist.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die moderne und nachhaltige Energieversorgung. Eine installierte Photovoltaikanlage unterstützt den täglichen Strombedarf, was sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. In den kälteren Monaten sorgt eine leistungsstarke Gasheizung für eine zuverlässige Beheizung der Halle.

Für Unternehmen, die eine kleinere Einheit benötigen, besteht zudem die Möglichkeit, die Halle zu teilen. In diesem Fall kann eine Halleneinheit mit zwei ebenerdigen Sektionaltoren angemietet werden. Diese Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 760 m², aufgeteilt in etwa 575 m² Lagerfläche sowie rund 185 m² Bürofläche, wodurch eine Kombination aus operativer Fläche und administrativem Bereich direkt vor Ort möglich ist.

Die Verfügbarkeit der Lagerhalle ist ab dem 01.01.2027 (früher möglich: 01.07.2026) gegeben, wodurch zukünftige Mieter ausreichend Zeit für Planung, Umzug und betriebliche Integration haben.

Diese Immobilie bietet damit eine funktionale, moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage.

Boden

Fliesen

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