Hangelar Living: 3 Zimmer Balkonwohnung für junge Familien - Neubau

Diese moderne 3‑Zimmer‑Etagenwohnung in Sankt Augustin-Hangelar richtet sich ideal an Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zukunftsfähige Wohnlösung legen – inklusive der Möglichkeit, ein vollwertiges Homeoffice stilvoll zu integrieren. Als Erstbezug im Baujahr 2026 überzeugt die Wohnung mit gehobenem Ausstattungsstandard, klarer Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 78,81 m² Wohnfläche.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: klassisch als Schlaf- und Gästezimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und ruhigem Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ein angenehmer Ort für entspannte Feierabende, frische Luft und kleine Auszeiten. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung, die Raum für Erholung im Grünen schafft – ob für gemeinsame Stunden im Freien, ein Frühstück an der Sonne oder einfach als Rückzugsort nach einem langen Tag.

Das modern geplante Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt damit auch im Alltag für spürbar mehr Komfort. Das Gebäude ist unterkellert; ergänzend zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 6,59 m² zur Verfügung – ideal für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Gegenstände.

Die Lage in Sankt Augustin bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allem, was den Alltag effizient macht. Die Reservierung ist ab sofort möglich – sichern Sie sich diesen hochwertigen Neubau und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Bad	1
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um KI-Optimierte oder erstellte KI-Fotoaufnahmen.