Flexible Büroflächen (148–255 m²) in zentraler Lage Pforzheim – ideal für Kanzlei oder Agentur

Schwarzwaldstr. 7a 75175 Pforzheim, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.350 € Kaltmiete (netto)
9,12 € Preis/m² ca.
1,49 € NK/m²
Bürofläche
148 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.350 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten265 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche148 m²
Bürofläche148 m²
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die flexibel nutzbare Bürofläche in der Schwarzwaldstraße 7a in Pforzheim überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der großen Fensterfronten über die gesamte Länge der Büroräume entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre – ideal für produktives Arbeiten und Kundenempfang.

Die Flächen eignen sich hervorragend für Steuerberater, Versicherungsbüros, Agenturen oder vergleichbare Dienstleistungsunternehmen.

Ein besonderer Vorteil:
Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell angepasst werden – Wände lassen sich flexibel neu gestalten.

🟢 Flächenaufteilung
Einheit 3B-31 – ca. 148 m²
3 großzügige Büroräume
Große Fensterfront über die gesamte Länge
Moderne Küche
2 separate WCs
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen)
Erweiterungsmöglichkeit: Einheit 3A-29 – ca. 107 m²
3 Büroräume
Große Fensterflächen
Teeküche
2 WCs
Abstellraum im Erdgeschoss
Parkett- und Granitböden

👉 Beide Einheiten können kombiniert werden und bieten somit ideale Voraussetzungen für wachsende Unternehmen.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sofort verfügbar
Provisionsfrei
Flexible Raumgestaltung möglich
Große, lichtdurchflutete Fensterflächen
Mehrere Büroräume
Küchen vorhanden
Separate Sanitärbereiche
Erweiterbar auf bis zu ca. 255 m²

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Schwarzwaldstr. 7a
75175 Pforzheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Schwarzwaldstraße in ruhiger, dennoch zentraler Lage am Rand der Pforzheimer Innenstadt.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Autobahnanschlüssen sind Karlsruhe und Stuttgart jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 45 Minuten entfernt.

Pforzheim gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem starken Mittelstand sowie zahlreichen technologieorientierten Unternehmen. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir bemühen uns, alle Angaben korrekt und vollständig bereitzustellen. Objektinformationen können leicht abweichen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Anton Zoll
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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