Exklusive Gewerbeimmobilie mit Integrierter Wohneinhei. Provisionfrei!

Außenansicht:
Moderne, klare Linienführung mit dunkler Hallenfassade und separater weißer Wohneinheit.
Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten für PKW und LKW.
Halle innen:
Großzügige Raumhöhe, Industrie-Sektionaltor, Tageslichtfenster, massive Bodenplatte – ideal für Produktion, Lager oder Handwerk.
Werkstattbereich:
Helle Arbeitsräume mit direkter Hallenanbindung.
Wohneinheit:
Moderne Architektur mit Balkon, separatem Zugang und hochwertiger Bauausführung.
Sanitärbereiche:
Modern gefliest, hochwertige Ausstattung.

BAUQUALITÄT & TECHNIK
Stahlkonstruktion mit 10 cm Sandwichpaneelen
Massiv gebaute Wohn- und Werkstattbereiche
30 cm Stahlbetonboden (schwerlastgeeignet)
2 automatische Sektionaltore, 1 Rolltor ( lager/werkstatt )
LED-Industriebeleuchtung
Vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Netz)

ENERGIEKONZEPT
20 Kw Photovoltaikanlage, mit 10Kw speicher
2 Wärmepumpen (Gewerbe & Wohnen getrennt)
Fußbodenheizung auf gesamter Fläche
Sehr geringe Betriebskosten

AUSSENANLAGE
Die Hofgestaltung erfolgt nach Wunsch des neuen Eigentümers (im Kaufpreis enthalten).
Zufahrt für LKW und PKW bereits gegeben.

GRUNDSTÜCK
Gesamt: 1.750 m²

Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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