Baugebiet zwischen Halinger Dorfstraße und Am Abendsiepen Verkauf von 4 Baugrundstücken

Im Ortsteil von Menden-Halingen entstehen in einem kleinen Neubaugebiet auf einer Gesamtfläche von ca. 2.172 m² vier Courtage freie Baugrundstücke mit folgenden Grundstücksgrößen:
Baugrundstück 1 Grundstücksgröße ca. 431 m²
Baugrundstück 2 Grundstücksgröße ca. 486 m²
Baugrundstück 3 Grundstücksgröße ca. 503 m²
Baugrundstück 4 Grundstücksgröße ca. 752 m²
Die Bebauung ist in zweigeschossiger Bauweise mit freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften nach Bebauungsplan Nr. 240 “Nachverdichtung zwischen Halinger Dorfstraße und Am Abendsiepen“ vorgesehen. Keine Architekten- und Bauträgerbindung !
Die Baugrundstücke 1 - 3 können mit Einfamilienhäusern bebaut, wahlweise sind auch zwei Wohneinheiten (Mehrgenerationenhaus) oder ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung zulässig. Das Baugrundstück 4 können mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Hier sind alternativ zwei Wohneinheiten pro Doppelhaushälfte zulässig (ein Doppelhaus max. 4. Wohneinheiten).
Die einzelnen Grundstücksgrößen- und Preise können Sie der beigefügten Auflistung entnehmen.
Die Erschließung der Baugrundstücke über eine Privatstraße ist gerade in Planung und ist im Kaufpreis enthalten. Nach derzeitigem Planungsstand gehen wir vom Baufortschritt der Straße bis zur Jahresmitte 2026 aus, so dass die Erwerber ab diesem Zeitpunkt mit dem Bau ihrer Immobilie beginnen können.

Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungstermin ein, um Ihnen das Baugebiet näher zu zeigen.

Entwurfsplanung:
Sollten Sie keine passende Entwurfsplanung vorfinden, bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur freien Planung. Mit dem Architekten planen Sie je nach Vorstellung und Budget Ihr Eigenheim.

Nebenkosten:
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen keine weiteren Erschließungskosten an. Die Baunebenkosten zur Privatstraße, wie z.B. Baugrunduntersuchung, Erstellung der Teilungsgenehmigung, Vermessungskosten sowie der Vertrag zum Gemeinschaftsverhältnis, sind im aufgeführten Kaufpreis nicht enthalten.

Bebauungsplan:
Maßgebend ist der Bebauungsplan Nr. 240 Menden Sauerland “Nachverdichtung zwischen Halinger Dorfstraße und Am Abendsiepen“ mit seinen Festsetzungen.

Wir empfehlen Ihnen sowie Ihrem Architekt/Hausbauer vor der Planung Ihres Hauses den Bebauungsplan sowie die Festsetzungen einzusehen. Der Bebauungsplan kann zur Einsicht durch uns bereitgestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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