Offenes Online-Bieterverfahren! Dieser Standort hat ein hohes Entwicklungspotential!

Wohn- und Geschäftshaus mit Carportanlage und PKW-Stellplätze!

Von der Schere zur Vision: Zentrale Lage in Husum - gute Sichtbarkeit für Gewerbe und kurze Wege zur Nordsee.

Diese vielseitige Immobilie in der Schobüller Straße bietet die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder eine reine Neuausrichtung für Ihr Business-Konzept. Ursprünglich als großzügiger Friseursalon genutzt, besticht das Erdgeschoss (ca. 135 m²) durch seine offene Raumgestaltung und die großen Fensterfronten, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen. Ob Praxis, Kanzlei, Atelier oder Ladenlokal – die Flächen lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 68 m² in Wohnqualität ausgebaute Nutzflächen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-Dachterrasse, die zu entspannten Pausen in der Sonne einlädt.

Das ca. 1.005 m² große Grundstück bietet hinter dem Gebäude viel Platz. Ihre Kunden oder Mitarbeiter parken bequem auf den drei Stellplätzen in der hauseigenen Carportanlage.

Fazit:
Ein Objekt mit Potenzial, das durch seine Größe und die flexible Aufteilung Raum für Visionen lässt. Nutzen Sie die Chance auf eine etablierte Lage in der "grauen Stadt am Meer"!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, 5 Räume, Aufenthaltsraum mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC; Dachgeschoss in Wohnqualität ausgebaut: Flur, 3 Räume, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne;

5 Räume im EG mit ca. 135 m² Nutz-/Gewerbefläche, 3 in Wohnqualität ausgebaute Räume im DG mit ca. 68 m² Nutzfläche, zusätzliche Nutzfläche ca. 65 m², Baujahre ca. 1959 und Anbau ca. 1979, Grundstück ca. 1.005 m², Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 361,3 kWh/(m²a), Klasse H;

Offenes Online-Bieterverfahren:

Bitte beachten Sie, dass Sie sich zur Teilnahme an dem Bieterverfahren einmalig auf der Plattform unseres Partners immotly.com (http://immotly.com/) registrieren müssen. Die Einwahldaten erhalten Sie von uns nach Besichtigung des Grundstückes.

Das Bieterverfahren findet offen statt, d.h., das jeweils aktuelle Höchstgebot ist jederzeit für alle Mitbietenden Interessenten offen einsehbar.

Die Immobilie wird durch einen privaten Eigentümer veräußert. Die Vermarktung übernimmt die Nord-Ostsee Sparkasse (https://www.nospa.de/).

Das Bieterverfahren ist nicht bindend. Der Verkäufer entscheidet abschließend, ob und mit welchem Interessenten er einen Kaufvertrag schließt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird den notariellen Kaufvertrag vorbereiten und begleiten.

Das Bieterverfahren endet am 12.06.2026 um 16:00 Uhr.

Mindestgebot: 250.000,-- €

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Linoleum
Keller	Ja

Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.