Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Saaleblick

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Wenigenjenaer Ufer 2 07749 Jena

Frei ab: 01.03.26

650 € Kaltmiete

12,04 € Preis/m² ca.

3,70 € NK/m²

54 m²

Einbauküche

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	54 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1997
Verfügbar ab	01.03.26
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 57 m² befindet sich im Erdgeschoss eines großen, gepflegten Gebäudekomplexes in ruhiger Lage direkt am Saaleufer. Der stufenlose, barrierefreie Zugang macht die Einheit besonders geeignet für Praxis-, Büro- oder betreuungsnahe Nutzungen.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Ein großes Fenster mit Blick auf die Saale sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Dateien

DOC270126.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Kunststoff
Barrierefrei	Ja

* ca. 57 m² Nutzfläche
* Erdgeschosslage mit stufenlosem Zugang
* Innenliegendes Bad mit Dusche, Kinderwaschbecken, Waschbecken und WC
* Einbauküche vorhanden, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
* Küche durch eine hochwertigen Glastür abgetrennt
* Kein Kühlschrank vorhanden
* Ruhige, gepflegte Wohngegend
* Großes Fenster mit direktem Blick auf das Saaleufer

Ideal geeignet als:
* Praxis (z. B. Therapie, Coaching, Beratung)
* Büro oder Kanzlei
* Therapieraum
* Tagesmutter / Betreuung
* oder weitere gewerbliche Nutzungen nach Absprache

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wenigenjenaer Ufer 2
07749 Jena

Lage & Infrastruktur

- Direkt am Saaleufer
- ca. 5 Minuten bis ins Stadtzentrum
- ca. 5 Minuten bis zum Bahnhof
- ruhige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit

Eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit 57 m², attraktiver Aussicht und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah.

Sonstige Informationen

Bitte nehmen Sie ausschließlich Kontakt über die entsprechenden Wohnungs- bzw. Immobilienportale auf.
Die Terminvergabe für Besichtigungen erfolgt per Einladung per E-Mail.

Ansprechpartner/in: Marie- Christin Bach

03641 376310

Weitere Anbieterdaten