Variable Gewerbeimmobilie. Ideal für Büros; Vertrieb; Praxis etc.

Gebäudeansicht
Eingang / Flur
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
WC
Aufgang ins DG
Büroraum
großer Büroraum
großer Büroraum
Flur im DG
Küche
Büroraum
Büroraum
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
1 / 1
88299 Leutkirch im Allgäu
Frei ab: sofort
Bürofläche
268,75 m²
Zimmer
8

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Kaltmiete (netto)0 €
Nebenkosten 0 €
Mietpreis pro m²0 €
Warmmiete0 €
Kaution 2 Kaltmieten
Maklerprovision2,38 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche268,75 m²
Bürofläche268,75 m²
Zimmer8
Etagen2
Baujahr1968
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ideal als Büro; Praxis; Vertrieb; Firma oder Kanzlei. Sehr variable Gewerbeimmobilie.

Zwischen Isny und Leutkirch, im Gewerbegebiet von Friesenhofen, werden diese Büroräume neu vermietet.
Das Gebäude setzt sich aus einem modernisierten Altbau und einem Neubau zusammen. Diese bilden eine Einheit.
Das Baujahr des Hauptgebäudes ist 1968. Im Zuge des Neubau als Erweiterung im Jahr 2010, wurde auch der Altbau renoviert.
Neubau Fläche: 125,79 m2
Altbau Fläche: 142,96 m2


Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit in Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Empfang; Garderobe
4 Büroräume
3 WC
2x Flur
Heizraum
Serverraum
Abstellraum
Aktenraum

Obergeschoss:
Flur
4 Büroräume davon 1 Großraumbüro (ausgestattet mit Schallschutzplatten)
Küche ohne Einbauküche und Pausenraum

Alle Räume sind voll ausgestattet mit Bürotischen, Stühlen, Aktenschränken und Lampen, teils Einbauschränken.
Das Inventar kann gerne übernommen werden.

Es sind 8 PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Der Preis nach Absprache versteht sich als Nettopreis zuzügl. ges. MwSt. und Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Teppich, Parkett
2-fach verglaste ISO-Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen; Teppich; Parkett
Heizkörper in allen Räumen
vollausgestattete Büroräume (Inventar kann übernommen werden)
EDV-Anschlüsse
Serverraum
3 WC
8 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99.0 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum08. 03. 2026
Gültig bis07.03.2036
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf99.0
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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88299 Leutkirch im Allgäu

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in schöner, naturnaher Lage, am ehemaligen Bahnhof von Friesenhofen.

Sonstige Informationen

Die Provision beträgt 2 Kaltmieten plus die gesetzliche MwSt.
Ansprechpartner/in: Frau Karin Keck
+49 7562 9145306
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Kaltmiete (netto)0 €
Nebenkosten 0 €
Mietpreis pro m²0 €
Warmmiete0 €
Kaution 2 Kaltmieten
Maklerprovision2,38 Kaltmieten
Ansprechpartner/in: Frau Karin Keck
+49 7562 9145306
Keck Immobilien
Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu
Mobilnummer +49 171 1761228
Website www.keck-immobilien.de
Fax 07562-4287
VertretungsberechtigterMichael Keck
BerufsaufsichtsbehördeZuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben Lindenstraße 2 88250 Weingarten
USt.-IdNr91182/05427
BerufskammerIndustrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben Lindenstraße 2 88250 Weingarten
Weitere Angaben

Datenschutz: https://www.keck-immobilien.de/datenschutz/
+49 7562 9145306

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Gebäudeansicht Gebäudeansicht Gebäudeansicht Gebäudeansicht EG: Flur EG: Kachelofen EG: Wohnzimmer EG: Wohnküche EG: Abstellraum EG: Bad OG: Flur OG: 1.Zimmer OG: 2.Zimmer OG: 3.Zimmer OG: 4.Zimmer OG: 5.Zimmer OG: sep. WC DG: Zimmer Dachboden Dachboden Dachboden Stall Stall Tenne Garage Lager Tenne Tenne Grundstück Gebäudeansicht Lageplan Grundriss EG Grundriss OG Grundriss UG
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Baujahr
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Variable Gewerbeimmobilie. Ideal für Büros; Vertrieb; Praxis etc.
0 € Kaufpreis
0 € / m²
88299 Leutkirch im Allgäu
Fläche
268,75 m²
Zimmer
8
Baujahr
1968

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